近日，随着天宁区金水岸花园一处违规群租房启动自主拆除作业，一起历经行政查处、司法审判及民事追责的群租案件得到妥善处置。这是常州市多部门联动、运用法治思维破解群租治理难题的典型案例，也是常州市规范住房租赁市场，构建协同共治格局，促进行业长效管理的生动实践。

此前，市住建局在联合排查及受理群众投诉时发现，涉案房屋存在严重的违规改造行为。原有居室被违规分割成十余个狭小空间，并伴随私拉乱接水电、违规增设厨卫设施等问题，不仅破坏了房屋结构，也埋下了安全隐患。

针对违规事实，市住建局第一时间下达责令整改通知书。因当事人未在规定期限内履行整改义务，市住建局依法对其立案，并作出相应的行政处罚决定。

在当事人对行政处罚提起行政复议与诉讼被两级人民法院依法驳回后，小区物业公司依据管理规约及行政处罚决定，对当事人提起了民事诉讼。市中级人民法院最终作出终审判决，责令当事人限期拆除所有违规设施，恢复房屋原状。

在行政处罚与司法判决的双重约束下，当事人最终自行启动了拆除工作。该案件实现了从立案查处到司法执行的闭环管理，有效维护了法律尊严。

群租房的根治，需要法治的刚性约束与长效机制的柔性引导。2025年9月15日，国务院《住房租赁条例》正式施行，在国家层面为住房租赁治理提供了法治框架，对规范租赁活动、维护当事人合法权益、促进市场高质量发展具有重要意义。市住建部门以此为契机，会同公安、市场监管等部门，结合已施行的《常州市租赁住房安全管理条例》，在制度执行、信息化建设和协同治理上全面发力，以“抓宣贯、建制度、搭平台”为落脚点，推动住房租赁市场规范有序发展。

违规群租不仅面临行政处罚，还要经历严肃的司法诉讼，最终不仅要恢复原状，还要承担相应的法律责任与经济损失。下一步，市住建局将进一步完善住房租赁制度和平台建设，切实强化事中事后监管，充分发挥联合惩戒机制作用，构建和谐健康、可持续发展的住房租赁市场环境。

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