2025年9月，市税务局联合住建、不动产登记部门共建“常州市房产公共服务中心”（以下简称房产超市），整合网签备案、资金监管、税务申报缴税、不动产登记等职能，相较于市场化中介，该平台具备权威、便捷、实惠等优势，相关运营及服务模式走在全省前列。2026年上半年，“房产超市”月均办理涉税业务134笔，同比增长39.5%；平均办理时长约30分钟/轮次，同比缩短25%，最快可在10分钟内办结，大幅减少纳税人跨部门跑腿频次。

一是简化流程，便民提效。针对纳税人资料不全、往返补件等高频问题，推行容缺办理机制，依托国家政务服务平台调取电子证照核验信息，日均为纳税人解决缺件、少件、漏件等问题40余个，有效减少纳税人往返跑腿问题；优化数据接口，实现房产交易人员信息、不动产权属信息等10余项申报数据系统预填，源头减少信息错漏、重复填写；通过数据传递，实现“房产超市”窗口统一收付件，纳税人无需向多部门重复提交申报材料；优化升级微信、支付宝支付渠道，实现税款、工本费等“一码缴费”，税票、发票、收据“一窗出件”；借助电子签名实现“一次认证、多点互认”功能，经纳税人同意后，其电子签名可在三部门所有签字环节使用。

二是数智赋能，严控风险。依托大数据搭建事前预警、事中比对、事后监管的全流程风控体系。事前通过大数据比对纳税人住房套次、家庭成员、婚姻状况等多维度信息，严防税收优惠错享风险；事中联动比对房产交易与征税、退税等税收数据，重点防范虚假税票过户、违规过户后退税2类风险；事后运用风险识别指标模型，设置5项智慧监督指标，建立“月度扫描、核实反馈、税款追征”闭环机制，2026年累计推送疑点300余条，核实问题48个，实现涉税风险精准控制。

三是多方协同，破除梗阻。建立三部门常态化业务联席会议机制，动态收集涉税申报中的难点问题。如：为解决直系亲属关系证明难题，与公安部门积极沟通，指引纳税人使用公安部门“曾经同户人员亲属关系证明”全市通办服务，减少纳税人为证明材料多头跑等问题；为解决共同共有改按份再交易耗时较长的问题，三部门协作将两种业务合并办理，将40分钟的办理时长压缩一半以上；为解决新交付小区二手房无评估价的问题，将新房2个月内设置评估价的政策要求提前至3周内完成，大幅减少纳税人等待时间。市税务局通过切实解决与纳税人切身相关的难点、堵点问题，逐步打通“房产超市”涉税业务全流程办理。

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