网友_天使在线：业主购买住宅后由于某些原因暂时没有入住，为什么仍应当交纳物业公共服务费？
答：物业的管理不仅是对人的管理，更重要的是对物业本身的管理。虽然业主没入住，但是物业管理已经涉及物业本身，这不仅包括业主独有的部分，更重要的是对共用部分、共用设施的管理。2009年10月1日起实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。因此物业公共服务费的交纳不应当以入住为前提。
10、网友_咖啡911：装修时业主是否要交纳装修押金和装修服务费（垃圾清运费）等费用？
答：2010年11月1日起我市明确物业服务企业对住宅室内装饰装修管理服务实行“一费清”制度，统一按规定向业主或使用人收取装饰装修管理服务费（标准为每平方米建筑面积不超过3元）后，不得再以任何名义向业主或使用人另行收取关于装修方面的装修垃圾清运费、住房装修押金、装修人员出入证工本费、装修施工许可证工本费和装修资料费等费用。如业主或使用人表示不装修并作出书面承诺的，物业服务企业不得收取装修管理服务费用。为确保物业管理区域内电梯轿厢、楼道墙地面、扶手等共用部位和共用设施设备的完好，在装修期间，物业服务企业可对装修单位收取不超过1500元/户的装修保证金。待装修完毕，经验收共用部位和共用设施设备未受损坏，装修保证金应在3个月内全额退还；装修单位对共用部位和共用设施设备造成损坏的，应当由装修单位承担赔偿或进行修复，赔偿或修复后，装修保证金应在3个月内全额退还。
网友_643：二手房交易要交20%的房产税，我们这有实施的可能么？如有有时间点么？
答：您好，目前常州市对二手房交易未有征收房产税的规定，具体可向税务部门咨询，涉税热线：12366。
网友_◎淘气泡泡◎：我家的房子有老的房产证，后来房子太旧，翻建了一下，但一直未能重新办理房产证？
答：农村村民自建或翻建的房屋，办理房产证时应提供宅基地证或建设用地许可证、规划许可证，如对原住房进行翻建应到镇建设部门及区规划主管部门办理相关建设审批手续，翻建房屋无法提供规划审批许可证的，就不具备办理的条件。
网友_拿得起，放不下：我给儿子在康桥水郡买了一套房子，首付是我付的，签合同时儿子还没结婚，合同签的他一个人的名字，但现在儿子领结婚证了，请问这房子办房产证要不要儿媳妇到场？如果想办儿子一个人的房产证如何办理？
答：您好！按照常州目前房产办证有关操作规定，如果签合同的时间与不动产销售发票的时间，均在你儿子结婚登记前，可以作为您儿子个人房产办理房产证；如果不动产销售发票上的日期在结婚证后，如果能证明房款（包括银行贷款）在结婚登记前付清的，可作为您儿子个人房产办理，如果不能提供证明，一般视为您儿子的婚后财产，需要您儿子、儿媳共同到场办理房产登记手续，申请登记时您儿子、儿媳也可约定房屋登记为个人所有。
6、网友_冯唐分：我百草苑的房屋，面积139.2，首套房，未满5年，现已调往外地工作，想出手，请问要交哪些税费？七七八八总费率大概多少？谢谢！
答：您好，二手房转让的涉税问题请向税务部门咨询：12366，住宅房办理房产过户收取交易手续费6元/平方米、登记费80元/套，共有权证10元/本。
gg：新城御景湾为何物业能收3元？施工现场5s脏，很。。。。
答：您好！物业服务费定价问题详细请咨询物价部门。
网友_69：请问交纳契税的首套房标准和公积金贷款的首套房标准一致吗？
答：您好，交纳契税的首套房标准您可拨打涉税热线12366进行咨询，公积金贷款的首套房标准可向常州市公积金中心咨询，电话：12329。
网友_：请问一下我区购房缴纳契税的税率情况。未成年时候与父母共同居住的房屋产权证上有我的名字，我贷款买房的时候算是首套房，缴纳契税的时候是否算首套房?
答：您好，首套房认定是以家庭为单位，您和父母共有房屋的话，您再购房缴纳契税不再作为首套房。
网友_aloof：那个房子缴付了，但是一时半会都不入住，电梯费为啥不打折？
答：您好！根据《常州市市区住宅电梯运行维护收费管理办法》（常价房〔2009〕129号）文件第七条规定，“因电梯受益业主原因未及时办理入住手续，期间的电梯运行维护费由业主按规定标准的70%交纳；电梯受益业主在办理入住手续后未入住，应事先书面向物业服务企业说明情况，期间的电梯运行维护费按规定标准的70%交纳。”业主可以申请电梯费打折。
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