| 各位网友下午好！感谢大家关注常州市人民政府门户网站“在线访谈”栏目。今天访谈的主题是常州市2026年超长期国债支持住宅老旧电梯更新工作。这次访谈邀请的是常州市住房和城乡建设局副局长贺汀、常州市住房和城乡建设局物业管理处副处长金诚与网友进行在线交流，欢迎大家踊跃参与。贺副局长、金副处长，和网友们打个招呼吧。 2026-06-04 14:00:17 |
| 主持人好，各位网友好！很高兴来到常州市人民政府门户网站，和大家就常州市2026年超长期国债支持住宅老旧电梯更新工作进行线上交流。 2026-06-04 14:00:48 |
| 主持人好，各位网友好！非常欢迎大家对国债支持电梯更新工作提出宝贵意见和建议。 2026-06-04 14:01:16 |
| 好的，今天在线交流时间大约一个小时，欢迎广大网友踊跃提问，下面开始提问。 2026-06-04 14:02:30 |
| 国债支持电梯更新政策从哪一年开始有的？常州目前有多少电梯获得了国债支持？ 2026-06-04 14:03:47 |
| 根据国务院“两新”工作有关要求，住房城乡建设部会同国家发展改革委、市场监管总局，于2024年8月将住宅老旧电梯更新纳入超长期特别国债资金支持范围。为了让这一利好政策更多、更好地惠及广大市民，市住建局积极与市市场监管局联动，对全市使用年限15年以上的住宅电梯进行摸排，广泛征求业主更新电梯的意愿，确保符合申报条件的电梯应报尽报。2024年—2025年，我市申报了5184部电梯，共有3229部电梯获得了国债支持，位列全省第三。 2026-06-04 14:08:08 |
| 2026年超长期国债支持的电梯更新范围和标准是什么？ 2026-06-04 14:09:15 |
| 2026年超长期国债支持依法依规建设的住宅楼中已办理使用登记，使用年限长、配置水平低、运行故障率高、群众更新意愿强烈的老旧电梯更新（不含改造和大修），重点支持更新使用15年以上（2011年1月1日前办理使用登记）、存在安全隐患的住宅老旧电梯。 2026-06-04 14:12:07 |
| 国债支持项目按电梯层（站）数分档差异化支持，9层（站）及以下定额补贴10万元/部，10—18层（站）定额补贴15万元/部，19层（站）及以上定额补贴20万元/部。单部电梯投资额超出国债补贴标准部分，由业主自筹解决。 2026-06-04 14:15:27 |
| 请问怎么申报国债补贴？ 2026-06-04 14:16:16 |
| 首先您所在单元电梯的梯龄要在15年以上，您所在单元的业主要对是否同意申请国债更新电梯进行线上表决，表决通过后纳入申报名单。需要注意的是：该表决事项的通过并不代表已经纳入国债支持名单。最终能否获得国债支持，要以国家正式批复为准。 2026-06-04 14:20:44 |
| 我们小区有的业主要换这个电梯品牌，有的要换那个电梯品牌；有的要装梯控，有的不要装，意见不统一，怎么办？ 2026-06-04 14:21:45 |
| 为确保超长期国债支持住宅老旧电梯更新工作阳光、廉洁、高效、规范推进，从2025年起，市住建局依托“阳光物业”平台创新开展“阳光换梯”行动。在国债补贴名单正式下达后，按照同一小区选择同一电梯品牌和维保单位，电梯使用单位应与更新前一致的原则，我们将组织各小区涉及电梯更新的业主对本小区电梯品牌、报价方案、电梯使用单位、安装单位、维保单位，以及本单元是否安装电梯IC卡身份认证（梯控）进行线上表决，从根源上杜绝违规干预、暗箱操作的空间，真正实现“我的小区我做主”。 2026-06-04 14:25:47 |
| 我们小区去年换了一批电梯，是A品牌，现在要求“同一小区须选择同一电梯品牌”，是不是我们这次也只能换A品牌？ 2026-06-04 14:26:53 |
| 同一小区须选择同一电梯品牌，指的是小区内本次电梯更新涉及到的电梯，相关业主通过线上投票自由选择一个品牌。 2026-06-04 14:27:28 |
| 线上表决公示中，小区电梯品牌的报价由谁来报？ 2026-06-04 14:30:04 |
| 由该品牌的电梯生产厂商，或者由其指定一家常州地区授权单位进行报价。主要基于以下几点考虑：
（1）一个电梯品牌通常有多个代理商，但一个小区内，一个电梯品牌只能有一个报价方案供业主投票。为避免恶性竞争，由电梯厂商源头报价更客观。
（2）市场上电梯代理商情况复杂，业主对其资质、施工水平、货源渠道等情况并不了解，容易造成误判。
（3）业主或其授权主体与电梯厂商或其官方授权单位签订合同，省去中间环节，产品质量和业主权益更能得到保障。 2026-06-04 14:36:45 |
| 为什么要求“同一小区须选择同一电梯品牌和维保单位”？ 2026-06-04 14:37:00 |
| 经向市场监管部门咨询，不同品牌的电梯有其独立的控制系统，调试、维修以及故障处理，一般需要厂家授权并按照厂家的操作方法进行操作；主要机械部件以及安全装置结构设计也存在差异，安装以及保养尺寸要求不同，关键保养点以及时间节点不一致，要确保电梯高质量运行，需要严格按照制造单位的安装、使用维护说明书进行安装、调试和保养。因此，同一小区选择同一品牌、同一维保单位对将来小区电梯的质保、维保和救援有利。 2026-06-04 14:42:29 |
| 为什么要在线上投票表决？ 2026-06-04 14:43:49 |
| 涉及电梯更新的业主登录“常州住房APP—阳光物业平台”，通过实名认证并绑定名下房产信息后，即可查阅平台上公示的本小区投票信息，充分思考后再投票，确保了投票人身份和意思表达的真实性，杜绝了线下跑票因业主对表决事项不明了，思考不充分，甚至虚假签字、代签等引发的争议。投票结束后，系统自动计算投票结果，整个投票过程和表决结果全程公开可追溯，确保投票的客观、公正、高效。 2026-06-04 14:44:16 |
| 有哪些事项要在线上表决？得票率达到多少算通过？ 2026-06-04 14:44:25 |
| 2026年申请国债支持的电梯更新项目，相关业主需要经过两次线上表决。第一次：对是否同意申请国债更新本单元电梯进行线上表决；第二次：纳入国债支持名单后，由相关业主对本小区电梯品牌、报价方案、电梯使用单位和维保单位，以及本单元是否安装电梯IC卡身份认证（梯控）进行线上表决。 2026-06-04 14:45:31 |
| （1）是否同意申请国债更新本单元电梯的表决规则：须由本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后，纳入申报名单。
2026-06-04 14:46:16 |
| （2）本小区电梯品牌、报价方案、电梯使用单位和维保单位的表决规则：须由本小区涉及电梯更新事项专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。如第一轮投票未通过，则选择排名前两位的品牌再次投票确定。 2026-06-04 14:47:42 |
| （3）本单元是否安装电梯IC卡身份认证（梯控）的表决规则：须由本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，方可安装梯控。 2026-06-04 14:48:48 |
| 国债支持的电梯更新项目须符合什么质量标准？ 2026-06-04 14:49:23 |
| 经向市场监管部门咨询，国债支持的电梯更新项目须选用质量合格的电梯产品。2025年6月6日（含）后办理施工告知的电梯更新项目，须满足《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》（市监特设发〔2025〕52号）文件要求，否则将无法通过安装监督检验。 2026-06-04 14:50:40 |
| 项目验收后，国债补贴款由谁申请、拨付给谁？ 2026-06-04 14:51:19 |
| 为提高国债资金申请、拨付效率，市住建局依托“阳光物业”平台开发了线上审批系统。项目完工并通过验收后，电梯企业直接通过“阳光物业”平台在线提交国债资金拨付申请，上传施工合同、施工告知证明、购置发票、新电梯使用登记证等关键材料的电子扫描件，相关审批部门在线进行并联审核，流程透明，真正实现“让数据多跑路，让群众少跑路”。审批通过后，国债补贴款由国库集中支付系统直接拨付至相关电梯企业账户，确保资金安全高效直达。 2026-06-04 14:54:44 |
| 好了，时间过得真快，本次的访谈就到这里了。今天就常州市2026年超长期国债支持住宅老旧电梯更新工作与网友进行了很好的交流，感谢贺汀副局长和金诚副处长的全面解答，感谢各位网友的热情参与，再见！ 2026-06-04 14:57:08 |