| 各位网友大家好，欢迎大家到常州市人民政府网站“在线访谈”栏目来互动交流。今天我们邀请到的嘉宾是常州市天宁区人民政府副区长岳军、常州市天宁区茶山街道办事处主任潘轶敏。省委十三届三次全会紧扣党的十九大提出的高质量发展要求，明确了新时期“六个高质量”发展任务，其中“人民生活高质量”既是高质量发展的逻辑起点，也是高质量发展的根本目的，今天我们将围绕“扎实推进老旧小区改造全面提升百姓居住质量”这一主题，与大家进行在线交流。 2018-11-08 15:03:50 |
| 各位网友好！我是岳军！很高兴和大家一起参与在线访谈。 2018-11-08 15:04:35 |
| 网友好！我是潘轶敏！ 2018-11-08 15:04:52 |
| 清凉一村已经是很老的房子了，什么时候能列入征收拆迁计划？ 2018-11-08 15:05:49 |
| 这位居民提出的问题也一直是我们在考虑的重点，清凉一村作为70年代中期交付的小区，经过40多年的风雨侵蚀，屋顶、外墙都不同程度的出现了大面积的剥裂、渗水，严重影响了居民的正常适住性能，对此，我们也对清凉一村进行了统筹规划，但暂不列入征收计划。 2018-11-08 15:08:19 |
| 我看很多地方的老小区改造都是政府全部出资，为什么我们清凉一村的改造居民需要自行承担一部分费用？ 2018-11-08 15:09:25 |
| 针对这位居民提出的疑问，我们以清凉一村26栋为例，房屋的产权属于业主个人，房屋的实际使用也是由业主支配，政府不享受房屋的任何收益，因此对于房屋的修缮保养理应由业主个人来承担，政府出资对老小区进行改造一是为了缓解老百姓生活压力，二是为了更好解决居民群众日益增长的住房需求。 2018-11-08 15:12:43 |
| 如何确定清凉一村老小区改造政府和居民的出资比例？ 2018-11-08 15:13:23 |
| 去年，我们街道针对老小区改造事宜专门制定了《茶山街道老旧小区改造三年行动计划》，明确按照楼栋开工的先后批次给予不同程度的补贴。以社区为单位，第一栋房屋由政府补贴70%，居民承担30%；第二栋政府补贴60%，居民承担40%；第三栋至第五栋政府补贴50%，居民承担50%；第六栋至第八栋政府补贴40%，居民承担60%；第九栋至第十栋政府补贴30%，居民承担70%。 2018-11-08 15:18:04 |
| 上次我们社区召开了四方联席会议，对居民出资费用也做了相关说明，但好像是政府补贴90%，居民承担10%，和我们当初听到的不一样？ 2018-11-08 15:18:37 |
| 基于这位居民提出的问题，我来给大家说明一下，我相信很多人也有这个疑问。我们在三年行动计划中确实列明了出资比例，这个补贴比例目前也没有变动，之所以提出70年代的房屋政府补贴90%、居民承担10%，是市、区两级政府为了减轻居民负担，更好解决房屋现有的安全隐患。至于10%的费用如何分摊，由楼栋居民自行协商。 2018-11-08 15:22:18 |
| 房屋的维修基金如何使用？ 2018-11-08 15:23:06 |
| 房屋公共部位的维修是可以申请维修基金的，对于这一部分资金我们不会用于改造，届时将有施工方统一返还给每个业主。对于改造楼栋维修基金的额度，我们将会向房屋维修中心申请查询，并在小区内予以公示。 2018-11-08 15:26:07 |
| 老小区改造主要改造哪些方面？ 2018-11-08 15:26:36 |
| 此次清凉片区老小区改造主要是屋面整修、外墙出新以及落水管更换等，目的是解决最突出、最迫切问题，对于其他公共部位的维修，我们始终秉持居民同意做，政府大力支持。具体改造内容我们会列菜单供大家参考。 2018-11-08 15:29:25 |
| 我们所在的楼栋要达到什么样的条件才能开始改造？ 2018-11-08 15:30:44 |
| 启动楼栋改造的前提条件是所在楼栋全体业主书面同意，且群众自费部分支付率达到100%。另外，涉及到的违章建筑必须在改造前统一拆除，满足这些条件的楼栋可以先行启动项目改造。 2018-11-08 15:33:15 |
| 为什么富强新村的改造不需要居民出钱，而我们清凉一村的改造需要自行承担一部分费用？ 2018-11-08 15:35:08 |
| 首先，富强新村的改造与清一的老小区改造是有区别的，富强宜居住区改造主要是小区内部道路、环境的改造提升，并未直接涉足楼栋外墙、屋面改造；而清凉一村改造目的是解决房屋的安全隐患，涉及到了所在楼栋业主的产权利益，因此需要居民自行承担一部分费用。 2018-11-08 15:39:31 |
| 我看到富强新村宜居住区改造已经完成了，好些居民家里也进行了改造提升，那我们清凉一村是否会进行内部改造？ 2018-11-08 15:41:03 |
| 针对这位居民提出的问题，我们在刚才的交流中其实有提到，我们这次清凉一村老小区改造主要是针对外墙和屋顶以及楼道等公共部位，对于家庭内部的改造并不在范围内，但我们会在改造中将适老住区改造的理念融入进来，进行适当的延伸。如果老百姓有需要，可以自行与施工方洽谈，趁外墙改造的时候一并进行。 2018-11-08 15:45:08 |
| 那我们如果想看到施工方案、进度、预算、决算等材料，在哪可以看到或咨询？ 2018-11-08 15:45:40 |
| 对于施工的一整套流程和材料，施工方会定期在小区内予以公示，居民朋友们可以在公示栏进行查看；另外，施工方也会定期与居民代表召开联席会议汇报施工情况，并在特定区域设立咨询台和意见箱，业主可以随时对维修进度进行查看和投诉。 2018-11-08 15:50:41 |
| 我们清凉一村地势比较低，每年梅雨季都会出现不同程度的淹水，那改造是否会充分考虑防水因素？ 2018-11-08 15:51:55 |
| 近几年来，清凉一村局部淹水要达到50-80公分，有严重的受淹风险，为了解决淹水问题，我们将在清凉新村安装排涝泵站，同时在外墙粉刷以及屋面整修中加入防水材料，并在地面改造中加高1米的防水，多措并举解决受淹问题。 2018-11-08 15:55:21 |
| 楼栋改造后，小区的路面、绿化是否会进行相应的改造提升？ 2018-11-08 15:55:42 |
| 针对这位居民提出的问题，我们在前期做改造方案的时候进行过初步规划，会对小区环境进行相应的提升，但目前我们首先要解决的是房屋安全隐患问题，等房屋改造结束后我们会对部分绿化带、路面进一步进行设计规划，提升小区宜居环境，对于这部分费用居民们不用担心，将由政府全部承担。 2018-11-08 15:58:06 |
| 好的，因为时间关系，今天我们的在线访谈快要接近尾声了。在节目最后，岳副-区长还有什么话要跟网友们说吗？
2018-11-08 15:59:02 |
| 我们区将全力以赴做好民生工作，提升人民生活质量，更好地服务人民群众！谢谢主持人！谢谢大家！ 2018-11-08 15:59:23 |
| 非常感谢岳副区长和潘主任的到来，也非常感谢各位网友的热情参与，我们下期节目再见。 2018-11-08 16:00:00 |
| 谢谢主持人，谢谢广大网友的关心和支持！ 2018-11-08 16:59:45 |