| 各位网友上午好，感谢大家关注“中国·常州”政府网站“在线访谈”栏目。今天访谈的主题是国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作，访谈邀请到市委常委、常务副市长曹佳中、市政府副秘书长刘卫国、市国资委主任刘月冬与网友进行在线交流，欢迎大家踊跃参与。领导们，和网友们打个招呼吧。 2017-12-07 10:52:59 |
| 主持人好，各位网友，大家上午好！很高兴能通过“中国·常州”网站和大家进行线上交流，也欢迎大家对我们的工作提出宝贵的意见和建议。 2017-12-07 10:53:20 |
| 各位网友，大家好！ 2017-12-07 10:53:27 |
| 各位网友好，很高兴和大家一起交流，欢迎大家踊跃参与。 2017-12-07 10:53:32 |
| 好的，今天的在线交流时间约一个小时，欢迎广大网友踊跃提问，下面开始提问。 2017-12-07 10:53:53 |
| 请问曹市长，国有企业职工家属区 “三供一业”分离移交具体指的是什么？ 2017-12-07 10:55:14 |
| “三供一业”指的是供水、供电、供气（暖）及物业管理。按照国务院《关于剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案》（国发﹝2016﹞19号，以下简称19号文件）要求，对国有企业职工家属区供水、供电、供气（暖）和物业管理的设备设施进行必要的维修改造，达到城市基础设施平均水平，分户设表、按户收费，由专业化企业或机构实行社会化管理。 2017-12-07 10:57:04 |
| 现在不是好好的嘛，为什么要进行移交？ 2017-12-07 10:58:11 |
| 供水、供电、供气（暖）和物业管理之所以要求移交，首先，是因为这些职能属于公共服务职能，与国有企业的主业发展方向不符，甚至没有任何关系，已经成为企业发展主业时的沉重包袱，如果继续保留这些公共服务职能，国有企业将难以轻装上阵，难以公平参与市场竞争。 2017-12-07 11:00:37 |
| 其次，国有企业自行兴办的公共服务职能不够专业，难以形成规模效应，一方面造成资源浪费能耗高，另一方面职工享受到的相关服务却不高，影响对职工家属区的服务质量。同时，继续由非专业机构承担公共服务职能，也不符合专业化、社会化的改革方向。 2017-12-07 11:02:51 |
| 因此，“移交”是手段，是形式，“社会化、专业化”是途径，“让企业轻装上阵公平参与市场竞争、让职工享受到低价优质的服务”。这才是最终目标。 2017-12-07 11:04:06 |
| “三供一业”分离移交工作有什么具体要求？ 2017-12-07 11:04:23 |
| 从2016年开始，全面推进国有企业“三供一业”分离移交工作，2018年年底前基本完成。国务院办公厅转发国资委、财政部《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的指导意见》（国办发﹝2016﹞45号，以下简称45号文件）要求，2019年起国有企业不再以任何方式为职工家属区“三供一业”承担相关费用。 2017-12-07 11:06:41 |
| 职工家属区“三供一业”分离移交，需要移交的资产有哪些？ 2017-12-07 11:06:58 |
| 供电、水、气、热力的设施设备及电、水、气、热力等商品的供应权。职工家属区内的供电、水、气、热力的设备，大部分由国有企业自行建设，属于国有企业所有。“三供一业”需要移交的就是这些资产。 2017-12-07 11:10:16 |
| 支持国有企业职工家属区供水、供电、供气（暖）及物业管理（简称“三供一业”）分离移交，政府做政府的事，市场做市场的事，有监管，有引导，相信国有企业会越来越好。 2017-12-07 11:11:53 |
| 职工家属区的物业移交主要移交哪些东西？ 2017-12-07 11:12:07 |
| 无论是国务院19号文件还是国务院办公厅45号文件，对国有企业职工家属区“三供一业”的分离移交，强调的都是职工家属区管理职能的移交。“一业”移交的是物业服务，即物业服务的提供者由国有企业转变为社会化的物业服务公司，同时国有企业不再为职工家属区的物业管理进行补贴。 2017-12-07 11:15:50 |
| 请问未出售的公房怎么分离移交？ 2017-12-07 11:16:07 |
| 未出售的公有住房、对内出租的公寓、解决职工住房问题的周转住房属于国有企业为解决职工住房困难所建设的住房，属于保障企业正常运转必要条件的设施，不属于需要剥离的非经营性资产。但住宅小区的物业服务则属于需要分离移交的范围。 2017-12-07 11:20:24 |
| 如何交存住宅专项维修资金？ 2017-12-07 11:21:48 |
| 业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%；售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 2017-12-07 11:25:18 |
| 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。 2017-12-07 11:26:44 |
| 业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门代管。 2017-12-07 11:28:23 |
| 没有出售的公有住房、对内出租的公寓房、解决我们职工住房问题的周转住房等如果发生维修费用，应该如何处理？ 2017-12-07 11:29:07 |
| 住宅的维修费用应由所有权人承担。未出售的公有住房、对内出租的公寓、周转住房等，由于国有企业是其所有权人，维修费用应由国有企业承担，这是维持国有资产正常使用必须支出的费用。 2017-12-07 11:33:33 |
| 我市“三供一业”分离移交工作有什么计划？ 2017-12-07 11:34:19 |
| 2017年12月底前，统筹做好资料收集、项目确认、现场勘查、改造规划、费用测算、进度安排等方面具体工作，由移交企业和接收单位正式签订分离移交协议，确认移交，并启动维修改造等相关工作。 2017-12-07 11:38:11 |
| 2018年10月底前，梳理分离移交工作全面落实情况，对财政补助资金进行清算，进行工作总结。 2017-12-07 11:39:23 |
| 目前常州分离移交工作怎么个进展了？ 2017-12-07 11:39:51 |
| 我市共有4家国有企业涉及职工家属区“三供一业”分离移交工作。分别是上海铁路局常州站、中煤科工集团常州研究院、常州宝钢冶金机械有限公司和常州监狱。 2017-12-07 11:42:42 |
| 截止12月6日，我市已在全省率先完成“三供一业”分离移交框架协议签订工作。供电、供水等具体移交改造方案也已敲定，其中，供电改造项目已由常州供电公司实施改造，目前已分离移交1115户，完成了91%。物业改造方案也在紧锣密鼓推进中，力争于明年10月底前全部完成改造移交。 2017-12-07 11:46:05 |
| 好了，时间差不多了，我们今天的访谈就到这里了。今天的在线访谈得到了广大网友的大力支持，也感谢领导们的精彩回答，感谢各位网友的热情参与，再见！ 2017-12-07 11:49:02 |