| 各位嘉宾、网友，大家上午好！欢迎参加本次常州市武进区住建局在线访谈活动！ 2016-10-21 10:01:08 |
| 常州武进区建设工程质量监督站开展过程质量巡查，严肃查处五方质量主体质量行为，通过过程抽检钢筋、砌体原材料质量以及混凝土强度、构件尺寸等现场实测，通过这些现场抽查抽检，发现问题，来查处五方责任主体，从而规范五方责任主体的履责行为，来提升工程质量水平。今天我们特地邀请了常州市武进区住建局相关领导就建筑工程质量等问题与网友们进行在线交流。下面请领导作自我介绍。 2016-10-21 10:06:40 |
| 大家好，我是常州市武进区住建局副局长张晓宇。 2016-10-21 10:07:25 |
| 大家好，我是常州市武进区建设工程质量监督站站长庄渊。 2016-10-21 10:08:36 |
| 好的，今天在线交流时间约为一个小时，欢迎广大网友踊跃提问！下面开始提问！ 2016-10-21 10:08:59 |
| 什么是工程质量监督管理？ 2016-10-21 10:10:10 |
| 根据江苏省人民政府令第89号——《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法》的规定，工程质量监督管理，是指住房和城建建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构依据相关法律、法规、规章和工程建设强制性标准，对工程实体质量以及工程建设、勘察、设计、施工、监理单位（简称工程质量责任主体）和质量检测等单位的工程质量行为实施监督管理。 2016-10-21 10:14:54 |
| 如果建筑工程出了质量问题，应该由谁来负责？ 2016-10-21 10:10:59 |
| 《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》（2014年8月25日住建部发布实施）。①建筑工程五方责任主体项目负责人是指承担建筑工程项目建设的建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师。建筑工程项目负责人按照国家法律法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。②建设单位项目负责人对工程质量承担全面责任，不得违法发包、肢解发包，不得以任何理由要求勘察、设计、施工、监理单位违反法律法规和工程建设标准，降低工程质量，其违法违规或不当行为造成工程质量事故或质量问题应当承担责任。勘察、设计单位项目负责人应当保证勘察设计文件符合法律法规和工程建设强制性标准的要求，对因勘察、设计导致的工程质量事故或质量问题承担责任。施工单位项目经理应当按照经审查合格的施工图设计文件和施工技术标准进行施工，对因施工导致的工程质量事故或质量问题承担责任。监理单位总监理工程师应当按照法律法规、有关技术标准、设计文件和工程承包合同进行监理，对施工质量承担监理责任。
2016-10-21 10:18:56 |
| 武进建设局的各位领导们好，你们勇气可嘉，能上线与网民交流，我相信你们做了不少工作，但开发商提供的房源质量还是老出问题，这说明什么呢？能解释下么？ 2016-10-21 10:15:10 |
| 这位网友你好，一是开发商品房出现质量问题的数量占交付总量来说还是很小的。二是出现质量问题后业主可以找开发商解决处理，开发商不积极处理的还可以向政府部门投诉。到目前为止我局收到的质量投诉都有了及时的处理。 2016-10-21 10:18:29 |
| 我想知道一件事情，怎么确定自家安置房用的是集体土地还是国有土地，如果是集体土地可以不要么？ 2016-10-21 10:19:05 |
| 安置房的用地性质可以询问建设单位或者国土局。 2016-10-21 10:20:08 |
| 质监站是如何监督竣工验收的？ 2016-10-21 10:19:15 |
| 工程质量监督机构对工程竣工验收进行监督时，重点对验收条件、组织形式、验收程序以及执行验收标准的情况进行监督，并在工程竣工验收合格之日起5日内，向工程竣工验收备案机关提交工程质量监督报告。在竣工验收监督过程中，工程质量监督机构发现有违反国家有关工程质量管理规定的，应当要求建设单位改正后重新组织竣工验收。
2016-10-21 10:25:11 |
| 开发商应承担哪些质量义务？ 2016-10-21 10:25:11 |
| 文件第一次明确提出：建设单位是工程质量的第一责任人，应当执行法定基本建设程序，履行下列工程质量义务：（一）按照有关规定向施工、监理单位提供经施工图审查机构审查合格的施工图设计文件；变更审查合格的施工图设计文件涉及工程建设强制性标准，或者地基基础和主体结构安全性的，应当送原审查机构审查。（二）房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，在质量保修期内发生的属于保修范围的质量问题应当履行保修义务，并依法承担相应的赔偿责任；在工程竣工验收前，应当将预留的工程质量保证金交由工程所在地住房和城乡建设行政主管部门管理；（三）工程竣工验收合格后，建设单位应当在建筑物明显部位设置永久性标牌，标牌上应载明建设、勘察、设计、施工、监理等单位名称和项目负责人姓名。 2016-10-21 10:37:55 |
| 房屋质量问题解决的途径主要有哪些？ 2016-10-21 10:27:51 |
| 一是保修。保修是工程质量投诉问题的主要解决方式。具体内容可参见《房屋建筑工程质量保修办法》。二是协商。协商是质量投诉纠纷的最有效最经济的解决方式，协商由当事人直面进行。三是调解。经协商无果的质量纠纷，当事人一方或双方均可提请调解。四是诉讼。当保修、协商、调解达不成协议或已达成协议不能履行时，或者投诉人对处理结果持有争议而无法继续进行处理时，可以依法提起民事诉讼，通过司法途径予以解决。建设单位（或者叫开发商）是工程质量的第一责任人，对所售商品房承担质量保修责任，在质量保修期内发生的属于保修范围的质量问题应当履行保修义务，并依法承担相应的赔偿责任。江苏省政府89号令《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法》对建设单位的行为作出了明确规定。
2016-10-21 10:38:01 |
| 安置房交付有没有质量检测等资料？如什么都没有可以拒绝收房或者换别的安置房么？ 2016-10-21 10:40:24 |
| 安置房质量检测资料可以向建设单位要求查看。 2016-10-21 10:42:18 |
| 安置房交付有无质量检测？没有的话可否拒绝收房 2016-10-21 10:40:41 |
| 交付时检测资料应该是齐全的。 2016-10-21 10:41:01 |
| 请问武进区质监站对商品房和保障房工程的监督，在过去的一年中都开展了哪些具体的工作？ 2016-10-21 10:43:24 |
| 商品房、保障房的质量监督一直以来都是我们质监站监督管理的重点。每年年初我们都把商品房及保障房项目列为我站监督的重点工程，并按照重点工程监管的要求开展具体工作。主要为两大块工作：一是围绕确保主体结构安全开展具体工作。首先做好桩基工程的质量监督，质量的好坏基础是关键，除了加强桩基施工过程的巡查及监督验收外，我们还要求桩基检测的数据必须实时远程上传，确保桩基检测数据的真实性。其次做好原材料的质量监管，针对所使用的钢筋、砌体材料、商品砼等主要原材料，一方面我们通过不定期的现场随机抽测抽检，及时掌控工程现场使用原材料质量情况，另一方面我们通过对商品砼生产厂家的随机巡查，通过对生产质量保证体系的检查，以及工程实体强度抽测比对，来保证商品砼生产质量水平，从而更好地保证主体结构安全。同时，今年常州市将统一实行建筑主要材料的登记管理办法，通过材料的使用登记以及使用过程中抽检情况的通报，来规范建筑材料市场。最后就是质量监督的巡查工作。质监站不是工程质量的责任主体，工程质量的监督是在参建各方责任主体验收合格的基础上，采取定期、不定期的巡查的方式，通过对责任主体质量行为的监管，来规范工程质量管理，提高工程质量水平。针对商品房及保障房，我们通过增加巡查频率，加大现场抽检抽测力度，严查责任主体的质量行为，来规范建设过程。应该说，通过这一系列举措，建设、监理、施工单位的质量行为更趋规范。这是第一块工作。二是围绕确保使用功能安全开展具体工作。首先是通过加强巡查，对墙体粉刷、外墙保温、门窗安装、设备安装等部位的隐蔽工程质量进行把关，来提高使用功能质量。其次是加强分户验收的监督抽查，切实、有效地落实责任主体一户一验的具体要求，减少质量通病。最后严把竣工验收关。只要前期验收时发现的质量问题未整改到位、分户验收未通过，均不得进行竣工验收；只要在竣工验收过程中发现违规行为或现场抽查与验收组意见不一致，竣工验收不予通过。 2016-10-21 10:58:34 |
| 在建筑材料中与钢筋起到同等重要的作用，武进众多的建设工地上每天将要消耗数量巨大的混凝土，针对混凝土质量我们是怎样进行监管的？ 2016-10-21 10:48:30 |
| 确实，砼的质量好坏直接关系到工程结构的安全，针对砼质量的监管，我们主要从四个方面来抓：一是把砼强度抽测常态化，我们要求日常巡查的内容必须包括砼强度的抽测，每一次巡查、每一次监督验收都会对已到龄期的构件进行抽测。二是现场实体强度专项查，我们会不定期组织对在建工程砼强度的专项抽测，及时掌握砼强度动态。三是第三方检测制度，建设单位应委托有资质的检测单位，对混凝土构件实体强度进行检测，未经实体检验的工程一律不得进行主体结构验收。四是查商品砼生产企业，从源头上来抓砼质量。通过检查台账记录，核查混凝土试块的留置、抽检混凝土试块的强度、抽查混凝土强度的配合比单是否规范，来检查企业质保体系是否规范、健全。同时根据企业送料单，随机选取部分工程对现场实体砼强度进行抽测，来验证企业质保体系的真实性。当然，我们也会根据不合格砼试块汇总情况，对出现较多不合格试块的商品砼生产企业进行突击检查，有效保证砼质量。针对商品砼生产企业检查，对存在的问题我们会发出整改通知限期整改；严重的，会报建设行政主管部门对其停业整顿。 2016-10-21 10:58:29 |
| 今天的在线访谈得到了广大网友的大力支持，由于时间的关系，我们今天的访谈就到这里了。感谢嘉宾们的精彩回答，感谢各位网友的热情参与，再见！ 2016-10-21 10:59:33 |