各位网友下午好！感谢大家关注常州市人民政府门户网站“在线访谈”栏目。今天访谈的主题是《常州市城镇中低收入住房困难家庭公共租赁住房保障管理办法》解读。这次访谈邀请的是常州市住房和城乡建设局副局长蒋联军、常州市住房和城乡建设局住房保障处处长寿可与网友进行在线交流，欢迎大家踊跃参与。蒋副局长，和网友们打个招呼吧。 2025-12-26 14:01:28
主持人好，各位网友好！很高兴来到常州市人民政府门户网站，和大家就《常州市城镇中低收入住房困难家庭公共租赁住房保障管理办法》进行线上交流，非常欢迎大家提出宝贵意见和建议。 2025-12-26 14:02:04
好的，今天在线交流时间大约一个小时，欢迎广大网友踊跃提问，下面开始提问。 2025-12-26 14:02:33
什么是公共租赁住房保障？ 2025-12-26 14:03:24
公共租赁住房保障，是指通过实物配租或货币补贴方式，为符合规定条件的困难群体提供的住房保障。 2025-12-26 14:04:07
实物配租是指向保障对象提供公共租赁住房，并按照规定的租金标准收取租金。 2025-12-26 14:04:59
货币补贴是指向符合规定条件的保障对象发放租赁住房补贴，由其自行承租住房（公共租赁住房除外）。 2025-12-26 14:05:42
申请公共租赁住房保障需要满足什么条件？ 2025-12-26 14:07:08
申请公共租赁住房保障，需要同时符合下列条件：（一）具有本市居民户籍；（二）家庭人均住房建筑面积低于18平方米，且成员在提出申请当月前5年内无房产转让记录。 2025-12-26 14:08:19
（三）家庭人均可支配收入不高于上年度城镇居民人均可支配收入的80%；（四）家庭金融资产符合规定条件。 2025-12-26 14:09:38
（五）家庭成员中无企业法定代表人、企业股东，且成员名下无非住宅类房屋；（六）家庭成员名下无非营运机动车辆，或者仅有一辆非营运机动车辆且机动车辆价格在12万元以下（以车辆购置税发票上计税金额或者二手车销售发票金额为准）。 2025-12-26 14:11:43
怎样申请公共租赁住房保障？ 2025-12-26 14:12:45
申请人可以向户籍所在地的镇人民政府（街道办事处）或者通过“苏服办”在线提交申请和相关材料。 2025-12-26 14:13:19
公共租赁住房保障以家庭为申请单位，一名家庭成员作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人，申请人与共同申请人之间应当具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。 2025-12-26 14:16:17
申请人已婚的，配偶以及未成年子女应当作为共同申请人。 2025-12-26 14:18:26
申请公共租赁住房保障需要提供哪些材料？ 2025-12-26 14:19:17
申请公共租赁住房保障，应当提供下列材料：（一）公共租赁住房保障申请表；（二）家庭成员身份证、户口簿。 2025-12-26 14:20:55
（三）申请公共租赁住房家庭经济状况核对授权书；（四）其他需要提供的材料。 2025-12-26 14:22:12
租赁住房补贴的发放标准是什么？ 2025-12-26 14:23:00
赁住房补贴标准按照城镇最低收入、低收入和中等偏下收入住房困难家庭分档，并结合家庭人数确定，最高每月1280元，最低每月480元。 2025-12-26 14:24:11
哪些家庭可以申请公共租赁住房实物配租？ 2025-12-26 14:24:56
住房和城乡建设部门根据申请家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序等确定相应的保障方式、轮候顺序。 2025-12-26 14:26:03
入住公共租赁住房后可以申请调房吗？ 2025-12-26 14:26:57
因家庭人口变化、子女就学、重大疾病需就近就医等原因，现有房源无法满足承租人生活需要的，可以申请调换公共租赁住房。 2025-12-26 14:27:51
之前提到了申请公租房家庭金融资产有要求，具体是怎么规定的呢？不同收入的家庭标准一样吗？ 2025-12-26 14:28:51
关于家庭金融资产的规定，是根据家庭的收入水平分档设置的，具体来说：对于城镇最低收入住房困难家庭，家庭人均金融资产不高于上年度城镇居民人均可支配收入。 2025-12-26 14:30:00
对于城镇低收入住房困难家庭，1人家庭金融资产不高于上年度城镇居民人均可支配收入的2倍，2人家庭为3倍，3人及以上家庭为4倍。 2025-12-26 14:31:38
对于城镇中等偏下收入住房困难家庭，1人家庭金融资产不高于上年度城镇居民人均可支配收入的3倍，2人家庭为4倍，3人及以上家庭为5倍。 2025-12-26 14:32:31
这些条件实行动态管理，会根据经济社会发展情况进行调整。 2025-12-26 14:33:19
什么是最低收入家庭、低收入家庭、中等偏下收入家庭？ 2025-12-26 14:33:34
这三类家庭我们主要通过收入进行区分，最低收入家庭是指民政部门认定的特困供养人员、最低生活保障对象家庭或者总工会认定的特困职工家庭。 2025-12-26 14:34:46
低收入家庭人均可支配收入不高于上年度城镇居民人均可支配收入的50%。 2025-12-26 14:35:36
中等偏下收入家庭人均可支配收入不高于上年度城镇居民人均可支配收入的80%。 2025-12-26 14:36:17
我们家孩子现在在上大学，毕业工作后会影响我们享受公租房保障吗？ 2025-12-26 14:37:18
家庭成员中年满18周岁的成年子女，可以申请单独退出公共租赁住房保障。成年子女申请单独退出后，住建部门会对公共租赁住房保障家庭重新进行审核。 2025-12-26 14:39:07
如果剩余家庭成员仍然符合保障条件，可以继续享受相应的保障待遇。所以，您家孩子毕业后收入提高不会导致全家失去保障资格，我们会根据新的情况进行评估。 2025-12-26 14:40:43
我两年前离婚，房子判给了前妻，可以申请公租房吗？ 2025-12-26 14:41:30
申请公租房保障的家庭需满足“家庭人均住房建筑面积低于18平方米，且5年内无房产转让记录”。这里面“房产转让”指的是房产所有人通过买卖、赠与、拆迁、继承、司法处置或者离婚析产等方式将房产转移给他人，所以您要申请公租房保障需要等房产转让满5年。 2025-12-26 14:43:46
另外，补充一下，如果因为家庭成员患大病（以医疗保障部门公布的为准），因治疗需要出售唯一房产的，不受“5年内无房产转让行为”限制。 2025-12-26 14:45:47
公租房申请条件中的金融资产具体包括哪些？ 2025-12-26 14:46:08
金融资产的认定范围较广。根据政策，金融资产包括存款、股票、理财产品、债券等有价证券及投资性资产。审核时将以家庭为单位，具体核对工作由民政部门通过大数据平台完成，申请人须签署《申请公共租赁住房家庭经济状况核对授权书》配合核查。 2025-12-26 14:48:18
我奶奶70多岁了，行动不便，申请公租房能优先安排低楼层吗？ 2025-12-26 14:48:40
非常理解您的需求。公租房政策明确对特殊群体给予优先保障：一是对于孤、老、病、残等特殊困难家庭，以及城镇最低生活保障家庭，实物配租将予以重点倾斜。 2025-12-26 14:50:11
二是70周岁以上老年人、肢体重度残疾（一、二级残疾）或视力重度残疾（一、二级残疾）人员，在实物配租选房时可以优先选房，并尽量安排适配的房源。 2025-12-26 14:51:29
三是我市已在集中建设的公租房小区加装43部电梯，持续优化老年群体居住环境。相信符合条件的老年家庭都可以入住满足要求的公租房。 2025-12-26 14:52:31
什么情况下，必须退出公共租赁住房？ 2025-12-26 14:52:46
承租人有下列情形之一的，应当退出公共租赁住房：（一）不再符合公共租赁住房保障条件的； （二）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（三）改变所承租公共租赁住房用途的；（四）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。  2025-12-26 14:54:38
（五）在公共租赁住房内从事违法活动的；（六）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的；（七）无正当理由累计6个月以上未缴纳公共租赁住房租金的。 2025-12-26 14:55:18
如果不符合条件需要立刻退出公租房吗？有没有宽限期？ 2025-12-26 14:55:37
对因不再符合住房保障条件需要退出的家庭，我们设置了搬迁期和过渡期，通过租金梯度调整，促进平稳过渡。 2025-12-26 14:56:10
不符合条件的公租房实物配租家庭可以申请最长不超过6个月的搬迁期，搬迁期满后，应当退出公共租赁住房。但承租人确无其他住房的，可给予一定的过渡期，过渡期内租金按照合同约定的标准收取，过渡期满后，应当按照市场价格缴纳租金。 2025-12-26 14:57:14
好了，时间过得真快，本次的访谈就到这里了。今天就《常州市城镇中低收入住房困难家庭公共租赁住房保障管理办法》与网友进行了很好的交流，感谢蒋联军副局长和寿可处长的全面解答，感谢各位网友的热情参与，再见！ 2025-12-26 14:58:07
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