各位网友下午好！感谢大家关注常州市人民政府门户网站“在线访谈”栏目。今天访谈的主题是《常州市配售型保障性住房管理办法》解读。这次访谈邀请的是常州市住房和城乡建设局副局长蒋联军、常州市住房和城乡建设局住房保障处处长寿可与网友进行在线交流，欢迎大家踊跃参与。蒋副局长，和网友们打个招呼吧。 2025-07-15 14:01:45
主持人好，各位网友好！很高兴来到常州市人民政府门户网站，和大家就我市配售型保障性住房管理办法进行线上交流，非常欢迎大家提出宝贵意见和建议。 2025-07-15 14:02:16
好的，今天在线交流时间大约一个小时，欢迎广大网友踊跃提问，下面开始提问。 2025-07-15 14:02:42
最近一段时间，经常看到配售型保障性住房的相关新闻报道，请问到底什么是配售型保障性住房？ 2025-07-15 14:03:39
配售型保障性住房是国家为了解决工薪收入群体住房问题推出来的一种保障房类型，目的是让工薪收入群体逐步实现居者有其屋。 2025-07-15 14:04:50
符合条件的住房困难工薪收入群体，可以申购配售型保障性住房实物房源或申请配售型保障性住房货币补贴。 2025-07-15 14:05:29
配售型保障性住房实物房源是指由政府或单位筹集、建设或收购，限定套型面积和配售价格，面向住房有困难的工薪收入群体配售，且实施封闭管理的政策性住房。 2025-07-15 14:06:19
配售型保障性住房货币补贴是指政府通过发放货币补贴的方式，支持符合条件的住房困难工薪收入群体在市场上自行购买商品住房。 2025-07-15 14:07:41
常州目前有多少保障性住房，分布在哪里？ 2025-07-15 14:08:53
2024年，全市筹集保障性住房2416套，分布在全市各板块（除溧阳外），大家可以通过“我的常州”或“常州住房”APP查看已交付符合配售条件的房源。 2025-07-15 14:09:56
已经有了公租房、保租房、经适房等等，为什么还要推出保障性住房？ 2025-07-15 14:12:12
推出保障性住房，是我市立足民生需求、优化城市治理的重要决策，核心是解决三个层面的问题： 2025-07-15 14:13:39
第一，落实国家战略，推动行业转型。中央将规划建设保障性住房纳入“三大工程”，要求构建“市场+保障”的住房供应体系，这既是民生工程，更是房地产行业转型的必然选择。 2025-07-15 14:15:31
第二，补足住房保障短板，优化供给结构。过去我市保障房以配租型为主，但部分中低收入家庭对拥有产权住房的需求强烈。保障性住房创新“封闭管理”模式，明确“只能自住、政府回购”，既满足群众产权需求，又切断投机通道。同时，我们通过盘活存量土地、转化闲置住房，快速增加有效供给，避免了“商品房去化难、刚需买不起”的结构性矛盾。 2025-07-15 14:17:13
第三，精准覆盖“夹心层”群体，兜住民生底线。当前有大量工薪家庭、新市民和青年人收入超出公租房门槛，却无力负担商品房的高房价，成为“两头不靠”的夹心层。这类群体对稳定居住和产权归属有强烈需求，直接关系城市吸引力与社会稳定。保障性住房通过“保本微利销售+封闭管理”，让普通家庭“踮脚够得着”，真正实现“住有所居”。 2025-07-15 14:20:23
请问什么样的人可以申请保障性住房？ 2025-07-15 14:22:30
保障性住房申请以家庭为单位，一户申请家庭只能申购一套保障性住房，申请人已婚的，其配偶以及未成年子女必须作为共同申请人，单身居民申购保障性住房需达到法定结婚年龄。未成年人以家庭成员身份参加过保障性住房申购，成年后如果仍符合保障性住房申购条件，还可以按规定再申购。 2025-07-15 14:24:43
申购保障性住房，应当具备下列条件：家庭人均住房面积18平方米以下，申请之日起前2年内未有在本市转让房产记录；非户籍家庭主申请人具有专科及以上学历，或初级及以上职称，或技师及以上职业资格，申请前需在本市缴纳基本养老保险6个月以上且申购时仍在保。 2025-07-15 14:28:43
那我想问一下，我现在未婚，如果我买了一套保障性住房，我男朋友也买了一套，等我们结婚了，要退掉一套吗？ 2025-07-15 14:31:05
夫妻双方各自婚前购置的保障性住房，婚后可以各自保留，不需要退出。一户申请家庭只能申购一套保障性住房，主要指申请时候的状态。 2025-07-15 14:32:32
请问要怎么申请保障性住房？ 2025-07-15 14:33:16
有意向的家庭可以通过“我的常州”或“常州住房”APP线上申请，也可以向镇（街道）提交相关材料，经审核通过后会纳入轮候库管理。轮候库里面的家庭我们会定期核查，如果购买了商品住房或者有其他不符合条件的情况，会及时予以清退。 2025-07-15 14:35:48
待各辖市（区）住房保障部门向社会公布具体项目的轮候配售方案后，我们会提醒进入轮候库的家庭及时关注，如果有申购意向，正式提出申请。保障性住房运营企业将根据选房公告，组织通过审核的申购家庭参与选房。当然在房源充足的情况下，不在轮候库里面的家庭也可以直接申请，但如果房源供不应求，那进入轮候库的家庭具有优先权。 2025-07-15 14:37:59
领导，您好！ 我是黑龙江玉泉镇红光村人，朝鲜族，现55岁，未婚。 一直在南方打工生活多年，之前因工作出差去过几次常州，非常喜欢。 最近看到了住建局常州全面落实“老年人优先配租”政策， 若有意向选择在常州养老话， 请问，（外地户籍）可以申请到公租房吗？ 谢谢！ 2025-07-15 14:38:08
我市公共租赁住房面向三类群体供应，一是我市户籍中低收入住房困难家庭，二是新就业无房职工，即大中专院校毕业5年内在我市稳定就业的无房职工，三是在我市就业的外来务工人员。如有需要，可再具体咨询申请条件、申请材料及审核流程。 2025-07-15 14:40:21
请问保障性住房是期房销售还是现房销售？面积是多少？销售价格是什么标准？ 2025-07-15 14:41:20
我市保障性住房实行现房销售。 新建项目的面积标准原则上不超过120平方米，利用存量住房转化的，面积会适当放宽。 2025-07-15 14:42:05
配售价格实行政府指导价。按照保本微利原则，综合考虑划拨土地成本、建安成本、税金和合理利润来确定。 2025-07-15 14:43:38
如果我申请了保障性住房，已经进入选房环节，但临时不想选了，会影响以后再申请吗？ 2025-07-15 14:44:23
为避免保障房资源被反复占用、保障更急需家庭的申请机会，针对申请家庭在选房过程中主动放弃的情况，相关限制措施由各辖市（区）住房保障部门结合实际自行制定，相关条款纳入轮候配售方案并在申购受理前向社会公布，请申购家庭及时关注。 2025-07-15 14:45:13
另外提醒大家：选房前一定要实地考察房源，结合家庭实际需求（比如人口、工作地点、周边配套等）再做决定，避免冲动放弃耽误后续申请。有疑问也可以提前拨打方案公告里的咨询电话，把情况问清楚再确认选房。 2025-07-15 14:45:50
我注意到配售型保障性住房除了实物房源外，还有货币补贴的保障方式，能给我具体介绍一下吗？ 2025-07-15 14:45:57
货币补贴主要有住房困难工薪群体购房资助和经济适用住房货币补贴两种方式。 2025-07-15 14:47:22
住房困难工薪群体购房资助的政策我们已另行制定，目前的申请条件是：本人及配偶在我市无商品住房，或在我市拥有商品住房建筑面积总计不超75平方米。资助额度为购房款的15%但不超过20万元。 2025-07-15 14:48:06
经济适用住房货币补贴的申请条件、审核流程和保障标准按经济适用住房相关文件执行。 2025-07-15 14:48:31
请问配售型保障性住房可以上市交易吗？ 2025-07-15 14:48:47
保障性住房不得变更为商品住房流入市场，不动产登记簿和不动产权属证上会记载注明保障性住房，对这类房屋实行交易限制措施。除购房按揭抵押外，保障性住房不得进行其他抵押、不得设置居住权。 2025-07-15 14:50:13
以货币补贴方式购买的配售型保障性住房上市交易前须退回享受的补贴资金。享受货币补贴的家庭，在退还补贴资金后，方可购买商品住房。 2025-07-15 14:51:09
那如果我急需用钱必须卖掉保障性住房怎么办？ 2025-07-15 14:51:27
保障性住房可以申请政府回购，但是原则上自销售合同备案时间起未满5年不得申请回购。申请家庭因特殊原因确需退回保障性住房的，需经房源所在地住房保障部门审核同意。 2025-07-15 14:52:10
保障性住房由各辖市（区）人民政府、常州经开区管委会指定的国有企业负责回购，回购价格原则上参照原出售价格，购房家庭装修费用不予计算和补偿。 2025-07-15 14:53:20
购买保障性住房的家庭自保障性住房销售合同备案之日起5年内不得购买商品住房，确需购买的，须退出保障性住房。 2025-07-15 14:54:22
好了，时间过得真快，本次的访谈就到这里了。今天就《常州市配售型保障性住房管理办法》与网友进行了很好的交流，感谢蒋联军副局长和寿可处长的全面解答，感谢各位网友的热情参与，再见！ 2025-07-15 14:57:46
16/16条,1/1页 1