| 各位网友，大家好！欢迎点击常州市人民政府门户网站，关注我们的在线访谈活动。本次访谈的主题是《溧阳市既有住宅加装电梯实施方案》政策。 2023-01-11 10:00:10 |
| 今天我们邀请到的嘉宾是：溧阳市人民政府副市长张顺、溧阳市住建局局长姜卫。欢迎各位的到来! 2023-01-11 10:01:06 |
| 谢谢主持人！各位网友，大家好！ 2023-01-11 10:02:31 |
| 谢谢主持人！各位网友，大家好！ 2023-01-11 10:03:51 |
| 今天我们访谈的主题是《溧阳市既有住宅加装电梯实施方案》，能否和网友们谈谈为什么要出台溧阳市既有住宅加装电梯实施方案？此项工作的背景是什么？ 2023-01-11 10:04:02 |
| 溧阳市住建局以完善既有住宅使用功能，提高老旧小区人民群众生活品质为目标，持续深入推进老旧小区既有住宅加装建电梯建设。小电梯蕴含大民生，溧阳市住建局将持续用心用情发力，在加装电梯方面积极解决群众“急难愁盼”的问题，进一步实现更多“悬空老人”期盼已久的落地梦，让居民的幸福感在家门口提档升级。切实提升群众的安全感、获得感和满意度，对适应老龄化社会需求、提升城市生活品质具有重要意义。按照上级要求，在经过前期深入调研、征求相关部门意见基础上，起草了《溧阳市既有住宅加装电梯实施方案》，并正式发文。 2023-01-11 10:05:30 |
| 目前全市加装电梯总体情况？ 2023-01-11 10:10:14 |
| 今年以来，全市已建成投入使用电梯13台，开工建设中18台。还有部分电梯正在进行方案设计中。 2023-01-11 10:11:00 |
| 《方案》适用情况有哪些呢？ 2023-01-11 10:13:25 |
| 本市行政区域内既有住宅加装电梯，适用本方案。本方案所称既有住宅，是指已建成并投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的非单一产权的多层住宅。 2023-01-11 10:14:52 |
| 申请加装电梯的具体要求和标准？ 2023-01-11 10:15:47 |
| 1、申请加装电梯，应当由本幢或者本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。上述规定的面积和人数的计算方式，依照《江苏省物业管理条例》的相关规定执行。2、加装电梯的方案设计应当综合考虑场地条件、结构，安全、救援通道、消防通道、环境改造、相互干扰等因素，加装电梯选址应符合规划、消防等标准规范的规定。 2023-01-11 10:16:40 |
| 申请加装电梯需要提交哪些材料？ 2023-01-11 10:21:19 |
| 建设主体向加装电梯服务专窗申报时应当提交下列材料：1、加装电梯项目申请表；2、申请人身份证明文件、房屋权属证明材料，接受委托代为提出申请的，还应当提供代理人身份证明文件、授权委托书；3、业主表决同意加装电梯的书面意见；4、申请加装电梯的业主就相关事项协商一致后形成的书面协议；5、由房屋建筑结构安全检测单位出具的结构安全检测意见；6、由各街道办事处（镇人民政府）出具的项目初审意见表；7、经施工图审查机构出具专项技术意见的施工图设计文件；8、现场公示报告以及相关协商材料；9、法律法规规定的需要提供的其他材料。 2023-01-11 10:22:23 |
| 谢谢各位嘉宾的介绍。已经有很多网友参与进来了，我们一起来看一下他们提出的问题。 2023-01-11 10:29:21 |
| 溧阳市加装电梯所需资金如何筹集？ 2023-01-11 10:30:35 |
| 1、根据所在楼层、面积等因素，由业主按照商定的分摊比例，自主筹集资金；2、按有关规定申请提取住房公积金、新职工住房补贴和住宅专项维修资金；3、业主依法决定可以使用的公共收益；4、社会力量捐赠、资助、无偿提供技术服务等；5、向银行等金融机构申请加装电梯贷款；6、财政性资金；7、其他合法资金来源。 2023-01-11 10:31:26 |
| 我想请问一下住建局姜局长，溧阳市政府对于加装电梯补贴标准是什么？ 2023-01-11 10:35:23 |
| 对于加装电梯，采取先建后补的原则给予财政资金补助。对经批准实施的加装电梯项目，六层及六层以上补贴10万元/台、五层补贴9万元/台、四层补贴8万元/台。补贴资金可用于项目工程建设或加装电梯过程中其他相关工作。对于底层为高度超出室外地面1.5米以上储藏室（含汽车库、架空层）的，房屋楼层数按增加一层计算。对符合加装电梯申请条件并出资的最低生活保障家庭，每户按核定的加装电梯实际出资金额给予财政资金补助，最高不超过8万元。本方案有关财政资金补助的规定适用于本方案施行前经批准已实施的加装电梯项目。市财政承担的管线迁移、道路恢复费用，按常州市《关于明确我市既有住宅加装电梯管线迁移工作相关事项的通知》（常加梯办〔2021〕1号）执行。 2023-01-11 10:36:59 |
| 加装电梯的建设主体是谁，有哪些责任与义务？ 2023-01-11 10:42:46 |
| 1．本幢或者本单元出资加装电梯的业主为加装电梯项目的建设主体（以下简称建设主体），承担意见征询、资金收支、项目报批、设备采购、工程实施、维护管理等义务。建设主体可以自行或者推选业主代表办理加装电梯的相关手续，也可以选择物业服务企业或者其他社会服务机构作为代理人进行办理。2．建设主体推选业主代表办理的，应当提供推选代表的证明材料；委托代理人办理的，应当签订授权委托书，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或盖章。 2023-01-11 10:43:25 |
| 加装电梯设计方案等需要公示吗？ 2023-01-11 10:49:24 |
| 需要公示。建设主体应当在拟加装电梯所在物业管理区域内显著位置，就业主表决并同意加装电梯的书面意见、房屋安全检测意见、经施工图审查机构出具专项技术意见的施工图设计文件进行公示，公示期为10天。对公示情况，由建设主体形成公示报告。公示应接受所在居（村）委会的指导和监督，公示期内收到书面异议的，建设主体应当与异议人充分协商，并在公示报告中载明与异议人的协商情况和协商结果。相关业主对加装电梯项目协商不成的，所在地居（村）委会、街道办事处（镇人民政府）应当建立调解机制，并组织不少于两次调解，形成调解记录。调解不成的，当事人可依法通过诉讼等途径解决。对加装电梯设阻的，当事人可依法向人民法院起诉请求排除妨碍。 2023-01-11 10:50:42 |
| 由于时间关系，本次访谈到此结束。感谢各位网友的关注与参与，再见！ 2023-01-11 10:56:28 |