| 各位嘉宾、网友，大家好！这里是常州市人民政府门户网站“在线访谈”栏目，今天我们邀请到的访谈嘉宾是金坛区人民政府副区长姚祥和住建局局长史云峻，两位将围绕“办好民生实事 推进城市能级提升”的话题与大家在线互动交流。姚副区长、史局长，先跟网民们打个招呼吧！ 2022-06-29 09:00:36 |
| 主持人好，大家好，我是姚祥。 2022-06-29 09:00:40 |
| 大家好，我是史云峻。 2022-06-29 09:00:43 |
| 好，今天我们在线交流的时间大约是一个小时，欢迎广大网友踊跃提问，现在我们来看看网友们的问题。 2022-06-29 09:00:47 |
| 近年来，金坛区的发展取得了很多令人瞩目的成绩，当前在城市建设方面，特别是新城区和老城区的发展上有哪些有效举措？ 2022-06-29 09:01:47 |
| 区委、区政府在两会报告上提出要建设“最美新城区、最强增长极”，全力推进“五大行动”。其中城市能级提升行动就是城市开发和建设方面的重点抓手。 2022-06-29 09:02:10 |
| 一方面，精细提升金沙老城，以改善城市水环境和提升老旧小区居住环境为切入口，将雨污分流和老旧小区改造两项重点工作作为牛鼻子，有序推进老城有机更新。持续实施雨污分流行动，用三到五年的时间，按照“先地下、后地上”“先道路、后地块”的原则，完善市政污水管网收集系统，同步实施公共空间的提升。推进城镇老旧小区改造，从今年起计划每年实施10个左右的城镇老旧小区改造，到“十四五”末，全面完成47个（含已完成9个）老旧小区改造任务。全面提升城市功能，实施城市畅行工程和公交提质工程。加快完善民生设施配套，持续推进原华罗庚中学改造和中医医院移址改建等公共服务配套项目；建成3家综合养老服务中心；以飞洋鱼等地块文化创意产业园项目为试点探索老城更新新模式，打造承载历史记忆的“城市展馆”。 2022-06-29 09:05:05 |
| 另一方面，精致建设钱资新城，按照“最美新城区”要求和“城市客厅”的目标定位，从市政基础设施完善、公共服务配套健全、商业商务配套齐全、人居环境提升四个方面发力，推动我区城市能级不断提升。加快高铁枢纽建设，完善新城区路网，打通城市交通微循环；致力推动万豪国际酒店年内正式营业、汇贤邻里中心年内竣工、彭公桥和杨贺巷邻里中心年内全面开工，完善教育、医疗、商业设施配套，加快华罗庚实验幼儿园、华罗庚实验小学、汇贤初级中学项目建设，增强城市公共服务能力；通过市场化招商推介持续打造金山路和高铁站前商务区；积极推进高品质住区和人才公寓项目建设，持续提升人居环境，建设生态宜居的现代化新城。 2022-06-29 09:08:07 |
| 住建局的工作涉及自来水、路灯、燃气、建筑施工、人防、园林绿化等，与广大市民的日常生活、与人民群众的生命财产安全息息相关，今年住建在安全生产方面有哪些重点工作？ 2022-06-29 09:08:35 |
| 2022年住房和城乡建设局的安全生产工作主要围绕以下几方面展开：一、提升建筑施工安全监管能力。从单一的实体监管模式转向市场、质量、安全行为与实体质量安全并重，通过“线上 线下”相结合的方式，强化人员到岗履职情况督查，重点开展起重机械设备、消防、建筑市场等专项整治行动。二、强化燃气和市政管网安全管理。督促燃气经营企业完善安全管理、安全操作规定、入户安检等制度。加强对市政雨污水管网的保护和动态监管机制，确保雨污水等管网安全。三、扎实推进既有建筑安全管理工作。对自建房等既有建筑进行专业排查，对排查出来的隐患建筑，由属地政府督促产权人（使用人）落实整治措施，及时消除隐患。四、及时消除市政园林设施安全隐患。对城区存在安全隐患的公共设施及时进行修复或更换。加强城市排涝、城市供水、城镇燃气、园林绿化领域的应急演练工作，防范安全风险。五是落实好人防工程安全管理。对全区132个约77万平方米的人防工程，定期开展巡查，消除安全隐患。 2022-06-29 09:12:31 |
| 建筑业是我区富民强区的主要产业，我想了解一下目前我区建筑业的发展情况？ 2022-06-29 09:12:47 |
| 近年来，我区建筑业以实现高质量发展为目标，广大建筑企业积极开拓市场，强化经营管理，提升建筑施工管理水平，全行业保持了良好的发展势头。
2022-06-29 09:14:05 |
| 2021年，全区建筑业总产值达480亿元，建筑业税收超11亿元，全年施工总人数稳定在15万人左右。截至2021年底全区有建筑业企业403家，其中总承包特级企业1家，壹级企业58家，贰级企业109家，其他为叁级企业、不分等级的专业承包和纯劳务企业。建筑企业资质已从单一的房建向装饰装修、市政园林、门窗幕墙、城市照明、钢结构、机电工程等多元化发展，有力提升了我区建筑企业的总体竞争能力。同时市场拓展进一步优化，目前我区建筑企业已拓展到全国大部分省市，并探索出“依托央企、联合出击”的海外市场“抱团”发展模式，先后进入阿尔及利亚、斯里兰卡等建筑市场。 2022-06-29 09:17:11 |
| “十四五”期间，我区建筑业将以发展绿色、智能建筑为方向，提升绿色建造能力，至2025年，建筑业总产值力争达到800亿元，税收达15亿元左右，积极加快创新步伐，全力开拓市场，强化经营管理，提升建筑施工管理水平，奋力拼搏，再创金坛建筑业发展新辉煌。 2022-06-29 09:18:11 |
| 我看到金坛新闻报道说文化一村是金坛首个完成电动汽车充电设施配建并投运的老小区，我想了解接下来要实施的老小区改造是否考虑加装电动汽车充电设施？另外很多老小区都没有让电瓶车充电的地方，那么老小区改造的时候是否考虑增设电瓶车充电桩呢？ 2022-06-29 09:18:57 |
| 在实施老小区改造中，为解决小区居民电动车充电难的问题，我们有以下几点考虑： 2022-06-29 09:19:30 |
| 一是规范收费，降低成本。区住建局牵头城区镇（街道）与国网金坛供电公司签订战略合作协议，电动汽车、电动自行车充电设施将统一由国网金坛供电公司负责实施和运营，电动自行车充电设施实行按实计价模式，收费标准是一度电0.67元，运营单位按照居民实际充电电量收取费用，居民充多少算多少，让居民明明白白消费，根据测算，这样大概能降低居民约35%的充电成本。 2022-06-29 09:21:04 |
| 二是规划引领，强化供给。我区2022年计划改造的老旧小区包括春风一村、虹桥新村、华苑一村等11个小区，在老小区改造方案设计过程中，区住建局以“应装尽装”为原则，统筹考虑电动汽车、电动自行车充电设施建设方案，牵头社区、设计单位通过召开居民座谈会、发放问卷调查等形式开展调研工作，充分了解电动汽车、电动自行车的保有量、需求量等数据，设计单位根据调研数据尽可能多地规划充电设施，从供给端有效填补充电设施缺口。 2022-06-29 09:23:02 |
| 三是同步设计，同步实施。在老小区改造施工图设计过程中，区住建局以“综合改一次”为目标，将电动汽车、电动自行车充电设施点位落到一张施工图上，做到同步设计、同步实施、同步交付。今年我区11个老旧小区改造完成后，预计将新增电动汽车充电桩50个，电动自行车充电桩70个、充电端口631个。此外，我们正在牵头编制停车场专项规划，将结合停车场的改造与新建，统筹设置一些电动汽车充电设施，为电动汽车提供充电服务。 2022-06-29 09:24:58 |
| 现在老百姓购买的住宅大部分都是期房，老百姓将钱交给开发企业后短则几个月，长则几年才可以拿到房子，那么政府怎么来帮助购房者监管好购房款呢? 2022-06-29 09:25:27 |
| 目前我区对于开发企业主要是采取预售资金监管和预售资金第三方托管相结合的方式来进行监管。也就是说开发企业在办理预售许可前会确定商品房预售资金监管银行，设立商品房预售资金监管账户，与监管银行签订商品房预售资金监管协议，同时与常州市确认的第三方托管机构签订预售资金第三方托管协议。商品房预售所得款项除进第三方托管账户外，必须全部进入预售资金监管账户。而为了进一步做好预售资金监管工作、保障购房者合法权益，我区一是要求监管银行根据监管协议要求做好资金拨付审核工作；二是要求开发企业在售楼现场公示一房一价表及预售资金监管账户等信息，督促开发企业做好信息披露工作；三是通过“金坛区住建局”微信公众号、金坛手机台以及在售楼处张贴温馨提示，提醒广大购房人购房注意事项，告知购房人如何查询预售资金监管账户并引导其将购房款转入其中，保障购房人合法权益及资金安全；四是为确保预售资金全额进入监管账户，开展商品房网签备案预售资金审核工作，对预售资金进入监管账户逐套进行审核，确保商品房预售资金全额进入监管账户；五是要求开发企业每季度提供商品房预售款专用账户资金收存使用情况报表，进一步了解监管账户中预售资金使用情况；六是对可能存在风险的项目预售资金进行精准化管理，对拨付的每笔费用实行商品房预售资金拨付备案核查制，审核每笔支出的费用，确保资金拨付全部用到本项目上。近期常州市也在积极研究关于预售资金监管的新政策，等新政策出台后我区也会根据新政策的要求进一步完善预售资金监管的措施。 2022-06-29 09:31:15 |
| 我是金坛人，目前没有房子住，想请问能不能申请公租房住啊？ 2022-06-29 09:31:44 |
| 近年来我区为进一步扩大住房保障的覆盖面，健全完善社会保障制度建设，努力实现“应保尽保”，最大限度地惠及民生、服务百姓，加大对住房困难家庭的保障力度，建立城乡一体化发展模式，根据《常州市金坛区人民政府关于完善住房保障政策的实施意见》等文件精神要求，目前我区公共租赁住房保障提供实物配租和货币补贴两种保障方式。我区《2022年度住房保障受理公告》已经发布，您可以及时关注区政府门户网站或到您所在社区居委会等了解相关申请事宜。 2022-06-29 09:33:26 |
| 如果您想申请公共租赁住房实物配租，需满足以下条件：（1）申请家庭至少有一人具有城镇范围内常住户口且居住两年以上（城镇范围为：东至G233，南至常合高速，西至新丹金溧漕河，北至通济河、老丹金溧漕河及金坛界）；（2）家庭人均收入低于37389元；（3）家庭无房产且五年内无房产转让行为；（4）本人及家庭成员名下无汽车；（5）本人及家庭成员无企业法人营业执照、非企业股东；（6）申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系（单身人士需男满30周岁、女满28周岁）。 2022-06-29 09:36:31 |
| 如果您想申请公共租赁住房货币补贴，需满足以下条件： （1）具有本区常住家庭户口，且实际居住两年以上（不含学生户口）；（2）家庭人均收入低于49853元；（3）家庭人均住房建筑面积低于18平方米，且五年内无房产转让行为；（4）本人及家庭成员名下无汽车；（5）本人及家庭成员无企业法人营业执照、非企业股东；（6）申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系（单身人士需男满30周岁、女满28周岁）。 2022-06-29 09:38:14 |
| 2022年住房保障采用日常受理，每半年审核一次的方式。您可以带着以上相关证明材料到户口所在社区居委会或镇、街道逐级自行申报。只能自行选择一种保障安置方式，一经初审公示确定后，一律不得更改。在规定的时间节点我们会联合各相关单位进行查档，经三审三公示确认是否符合条件，及时予以安置或发放补贴。具体业务流程您可以咨询区房管中心82801588。 2022-06-29 09:39:34 |
| 我是薛埠镇的一位村民，我家所住的房子是1991年建的二层楼房，现在有点破旧了，下雨天还有漏雨现象，我现在想对房子重新翻建，初步了解到我区现在对农村建房已经有了新的政策，农村住房已经可以申请重建了，请问我们金坛在对农村住房改造方面新的政策是如何规定的？我们应该如何申请自己的住房翻建？住建部门对农村建房有什么支持？ 2022-06-29 09:40:12 |
| 今年，为了适应新形势下农村发展及农民群众的需求，结合城乡融合发展行动，我区开始实施现代化宜居农房和新江南水乡建设，大力改善农民群众居住条件，金坛停滞多年的农村建房将重新启动。新的农村建房政策将突破原有农村老房屋翻建的“三原”政策，且鼓励建设农房集中居住区，让一些有能力也有意愿的农户到集中建设区建房。 2022-06-29 09:41:41 |
| 你所在的薛埠镇是我区现代化宜居农房建设的试点镇，将建立镇农村工作局、规划建设局和资源规划中心所3部门联审联办机制，来推进现代化宜居农房建设工作。你可以向所在村集体提交农房翻建的申请，经上述3部门审查并公示无意见后即可办理建房手续。需要强调的是，为了节约集约利用土地资源，改善农村村民的生活居住环境，鼓励搬迁拆并类村庄的村民向规划发展村集中或者通过有偿退出宅基地进城入镇，严格控制房屋翻建。 2022-06-29 09:43:50 |
| 我们住建部门将对农村建房进行大力支持。一是精心设计农村建房标准图集供建房农户免费选择，提升农村建房风貌水平，体现江南水乡特色，做到既经济实用又美观大方，既考虑老百姓的居住习惯又与乡村文化深度融合，让改善住房条件后的农民群众住得舒心顺意。二是指导各镇（街道）加强建房质量和安全管控。对照农房建设质量基本标准和抗震设防要求进行施工图设计，农民建房要选择有资质的施工单位并签订施工合同，在建设过程中区住建局会加强巡查指导工作，确保农房建设质量和施工安全。三是指导各村改善村容村貌。加强农村环境综合整治，搞好供排水、道路、照明、垃圾处理、绿化等配套设施建设，显著改善农村环境质量，同时注重塑造乡村特色风貌，精心打造具有金坛特色的新江南水乡宜居乡村。 2022-06-29 09:46:56 |
| 近年来，全国各地发生多起因既有建筑安全而造成的事故，目前从中央到省、市对既有建筑的安全隐患排查十分重视，我们想知道我区既有建筑安全整治工作是如何开展的？ 2022-06-29 09:48:15 |
| 为了更好地开展我区既有建筑安全隐患排查整治工作，区政府成立了专项领导小组，我局也成立工作专班，负责统筹推进和监督指导全区排查整治工作，具体的排查工作由各板块按照网格化分区域实施。前期组织召开排查整治工作专项会议，并邀请专家对各板块进行专业培训。根据省、市工作部署，我区已制定了三年整治清单和2022年整治计划。目前已聘请第三方专业技术服务机构，分区域为各板块的排查整治工作提供技术支持，要求对重点建筑进行再筛查、再判定，确保隐患排查整治更专业、更有成效。对排查出需要整治的隐患建筑，在落实产权人主体责任的前提下，组织制定隐患建筑整治“一案一策”，该评估鉴定的评估鉴定到位，该停用的停用到位，该加固维修的加固维修到位，该拆除的依法拆除到位。 2022-06-29 09:51:11 |
| 同时建立健全既有建筑安全长效管理机制。一是建立房屋安全管理档案制度，及时了解重点区域特别是人员密集场所的房屋安全状况。二是充分发挥既有建筑改扩建、装饰装修项目综合受理窗口的作用，及时全面掌握既有建筑改扩建和装饰装修工程情况。三是提高既有建筑安全应急处置能力，在汛期及台风、暴雨、大雪等恶劣天气来临之际，加大重点建筑的巡查力度，增加巡查频次，严格落实领导干部到岗带班和关键岗位24小时值班制度，发现险情时及时采取应急排险措施，必要时组织人员撤离并妥善安置。房屋产权人（使用人）是房屋安全责任人，应正确使用房屋，做好房屋的日常检查、修缮，及时消除房屋安全隐患，将事故扼杀在萌芽状态。 2022-06-29 09:53:08 |
| 2021年我们看到在虹桥等地建设了一些小游园，今年还会不会继续这方面的建设呢？现在进展如何？ 2022-06-29 09:53:21 |
| 为推进美丽宜居城市建设，进一步提升我区城市园林绿化功能品质，区住建局于2021年先后启动了金沙小游园、虹桥小游园等6个城市口袋公园建设，让市民能够更加便捷地体验家门口的公园。通过对城市消极绿地、边角地或闲置荒地的摸排、梳理和的现状分析，从完善功能布局、合理搭配种植、植入城市文化、打造绿荫环绕、景观别致的城市空间入手，建设小而精的口袋公园，为市民提供休闲、游憩、健身的活动场所，更好地满足周边群众的美好生活需求。 2022-06-29 09:55:33 |
| 2022年，区住建局将继续以创建国家生态园林城市为契机，结合城市规划、实地摸排和群众诉求，按照项目实施的必要性、合理性和紧迫性，有序实施一批园林绿化工程项目；同时结合城市老旧小区改造、金沙老城雨污分流改造等项目，同步对沿线公共绿地进行提升改造。 2022-06-29 09:57:06 |
| 目前，钱资新城环境整治工程、下塘河湿地生态环境整治工程、金沙公园滨河路步行系统提升改造工程已进入项目施工图深化阶段；西环一路文化街角空间提升、老人民医院医养公园等老城更新项目均已进入施工阶段；南洲公园、顾龙山公园改造也启动方案策划。我们将不断优化项目方案、严抓施工质量、提升绿化管养水平，让城市绿化始终满足人民群众对绿色、生态、优美、宜居环境的需求。 2022-06-29 09:58:46 |
| 好了，时间差不多了，我们今天的访谈就到这里了。感谢各位网友的热情参与，感谢姚祥副区长和史云峻局长的精彩回答，谢谢大家，再见！ 2022-06-29 09:59:46 |