| 各位网友，大家好！欢迎参加常州市人民政府门户网站的在线访谈活动！今天我们特地请来了常州市住房公积金管理中心副主任施钧和业务管理处处长刘雄，围绕10月18日已经调整的住房公积金使用政策进行在线交流。下面请嘉宾作一下自我介绍。 2021-10-19 09:30:35 |
| 主持人好，大家好，我是市住房公积金管理中心副主任施钧。感谢大家长期以来对我市住房公积金工作的关心和支持。 2021-10-19 09:31:15 |
| 大家好，我是常州市住房公积金管理中心业务管理处处长刘雄。很高兴与大家进行线上交流。 2021-10-19 09:32:55 |
| 今天我们的主题围绕住房公积金使用政策调整进行，下面先请施钧副主任介绍一下我市住房公积金总体情况。 2021-10-19 09:33:47 |
| 我市从1995年开始发放首笔住房公积金贷款以来，截至2021年9月份，已累计支持30.35万户家庭886.38亿元住房公积金贷款，个贷余额431.66亿元，全市每五户贷款购房家庭中就有一户使用了住房公积金贷款；累计办理各类住房公积金提取818.76亿元；累计上缴廉租房建设补充资金29亿元，全省排名第4。
此次调整住房公积金使用政策，是为了更好地贯彻“房住不炒”的房地产调控精神，更好地发挥住房公积金普惠性、保障性、互助性的优势，鼓励“长期缴存、自助积累、互助融资”的政策理念，倡导缴存人理性住房消费观念。本次政策调整的内容主要有三个方面内容：一是调整贷款额度计算规则；二是暂停“商转公”贷款；三是调整“职工因本人、配偶、未成年子女患重大疾病确实造成家庭生活严重困难”提取规定。
今天，非常高兴借助在线访谈这个平台，跟大家面对面交流，欢迎大家对住房公积金工作提出意见和建议，我们一定认真答复，及时办理。谢谢。
2021-10-19 09:38:53 |
| 好的，感谢施副主任。下面，我们将围绕住房公积金使用政策调整这个主题，与广大网民在线交流。欢迎大家积极参与，提出宝贵的意见和建议。 2021-10-19 09:39:40 |
| 我打算购买武进区某个小区的房子，打算使用公积金贷款的，想了解一下调整的政策内容？ 2021-10-19 09:40:08 |
| 您好！本次使用政策调整的内容之一是调整贷款额度计算规则，其他贷款政策及规定保持不变。自2021年10月18日起，我市住房公积金贷款将执行新的贷款额度计算规则，具体内容：
(1)在本市缴存住房公积金且符合贷款条件的贷款申请人按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。
月均账户余额为贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额，不满60个月的按60个月计算，符合贷款条件的多个贷款申请人账户余额可以合并计算。主借款人和共同借款人在本市均无购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为40；有一人有购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为10。据测算，按60个月的月均账户余额 40倍测算的可贷额度与调整前按账户余额测算的可贷额度基本一致。
(2)在异地缴存住房公积金且符合贷款条件的贷款申请人按照“贷款申请时住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度。在本市缴存住房公积金的贷款申请人与在异地缴存住房公积金的贷款申请人共同申请贷款，按相应规则分别计算贷款额度。
2021-10-19 09:48:37 |
| 听说住房公积金贷款额度计算方式调整按月均账户余额法计算了，请问 “月均账户余额”怎么计算？ 2021-10-19 09:50:41 |
| 您好！符合条件的贷款申请人贷款申请时往前推算60个月的每月月末账户余额之和除以60（固定分母），得出月均账户余额。符合贷款条件的多个贷款申请人账户余额可以合并计算。 2021-10-19 09:53:48 |
| 打算11月份申请住房公积金贷款，想了解一下按照月均账户余额法计算出的贷款额度如果超过了贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍，贷款额度怎么算？ 2021-10-19 09:55:50 |
| 您好！按照月均账户余额法计算出的贷款额度超过了贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍，则按贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍计算额度。符合贷款条件的多个贷款申请人公积金账户余额可以合并计算。 2021-10-19 10:02:48 |
| 我和配偶在去年的时候办理过租房提取，属于购房类住房公积金使用记录吗？ 2021-10-19 10:05:28 |
| 您好！因为租房不属于购房，所以您和您配偶的租房提取记录不属于购房类住房公积金使用记录。购房类住房公积金使用记录包括住房公积金贷款（含公转商贷款）记录、购房提取记录、偿还贷款提取记录。 2021-10-19 10:10:27 |
| 听说这次政策调整，对本地缴存职工与外地缴存职工的贷款额度计算方法不一样，区别在什么地方？ 2021-10-19 10:12:12 |
| 您好！在本市缴存且符合贷款条件的贷款申请人按“月均账户余额×配贷系数”计算，计算出的贷款额度不得超过其住房公积金账户余额的10倍，多个本市缴存人符合贷款条件的，账户余额可合并计算；在异地缴存且符合贷款条件的贷款申请人按“贷款申请时住房公积金账户余额×6倍”计算，多个异地缴存人符合贷款条件的，账户余额可合并计算。本市缴存人与异地缴存人共同申请贷款的，按相应规则分别计算贷款额度后再累计计算，累计后可贷额度不超过60万元。 2021-10-19 10:18:13 |
| 我是在溧阳缴存的住房公积金，算是在常州本地缴存吗？ 2021-10-19 10:18:38 |
| 您好！在我市行政区域内（包括溧阳市、金坛区、武进区、天宁区、钟楼区、新北区、经开区）缴存住房公积金的缴存人，均为常州本地缴存。申请住房公积金贷款时在我市行政区域以外的省市缴存住房公积金的缴存人，为异地缴存人。 2021-10-19 10:19:15 |
| 我是8个月前从无锡转到常州来工作的，我的住房公积金也已经转到常州来继续缴存了。想问一下，如果我申请公积金贷款，之前在无锡缴存的住房公积金能用来计算贷款额度吗？ 2021-10-19 10:20:15 |
| 您好！可以的。您在无锡缴存的住房公积金可计入资金入账当月的月末账户余额，从入账当月起纳入月均账户余额计算。 2021-10-19 10:21:37 |
| 您好！我是今年8月份到常州工作的，在常州缴存公积金只有3个月，但之前在南通的住房公积金一直缴存到7月份的，南通的缴存时间可以连续计算吗？ 2021-10-19 10:22:19 |
| 您好！如果您在南通的住房公积金缴存时间与在我市的住房公积金缴存时间未中断缴存的，异地缴存时间可与我市缴存时间连续计算，但异地缴存金额不纳入月均账户余额计算。 2021-10-19 10:22:57 |
| 住房公积金连续缴存未满2年、申请贷款6个月之前有断缴等情况，这些影响贷款吗？ 2021-10-19 10:23:31 |
| 您好！不影响。符合贷款条件的贷款申请人未“连续缴存满2年”、申请贷款6个月之前有断缴等情况的，不再影响贷款额度计算。但贷款申请人仍需满足在贷款申请时往前推算已连续正常缴存满6个月住房公积金。 2021-10-19 10:24:53 |
| 我爱人是正在服兵役的军人，如果我申请住房公积金贷款，额度计算规则如何计算？ 2021-10-19 10:25:36 |
| 您好！在我市正常缴存住房公积金现役军人配偶申请公积金贷款，贷款申请人均无购房类使用记录的，贷款额度放宽至60万元。 2021-10-19 10:26:28 |
| 想了解一下，我可以通过哪些途径测算我和我爱人的公积金能贷多少额度？ 2021-10-19 10:27:15 |
| 您好！您可以通过以下途径试算贷款额度：（1）可关注 “常州住房公积金”微信公众号，在公众号首页点击“公共服务”，再点击“贷款试算”，即能实现自主试算贷款额度；（2）可拨打12329客服热线咨询，由客服人员帮您试算；（3）可至中心各营业网点咨询，由现场工作人员帮您试算。需要说明的是，试算的数据仅供参考，最终贷款额度需要公积金中心审批的结果为准。 2021-10-19 10:28:00 |
| 今天的在线访谈得到了广大网友的大力支持，由于时间的关系，我们今天的访谈就到这里了。感谢各位网友的热情参与，感谢嘉宾们的专业解答，我们下期再见！ 2021-10-19 10:28:13 |
| 感谢大家对我市住房公积金事业的大力支持，谢谢，再见！ 2021-10-19 10:28:33 |