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公积金可贷至65周岁
发布日期:2016-08-24  浏览数:  字号:〖
  市民李先生看中我市某楼盘的一套商品房,最近想办理公积金贷款。昨天,他特地拨打了公积金热线12329,咨询一下公积金贷款的一些问题。
  李先生:公积金要交多久才可以申请贷款?
  公积金:职工在申请公积金贷款时要正常汇缴,往前推算6个月个人已连续正常汇缴,且首次汇缴时间至申请时达6个月,首次汇缴以资金流水账记账日期为准。
  李先生:公积金贷款最长能申请多少年?
  公积金:公积金贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁,但贷款期限最长不超过30年,且不得超过土地剩余使用年限。
  李先生:公积金贷款首付最少要多少?
  公积金:借款人申请公积金贷款的,首付款比例不得低于实际购房款的20%。
  李先生:公积金贷款最多能申请多少万元?
  公积金:借款人中两人或两人以上满足贷款条件的,贷款额度最高为60万元;只有一个人满足贷款条件的,贷款额度最高为30万元。
  李先生:贷款额度具体怎么计算?
  公积金:贷款额度不超过借款人(包括符合贷款条件的其他借款人)公积金存储余额之和的一定倍数:贷款额度一般不超过借款人公积金存储余额之和的10倍;如果借款人均无公积金提取、贷款记录的,贷款额度可放宽至存储余额之和的20倍。贷款额度不得超过最高贷款额度。
  打个比方,夫妻俩公积金存储余额之和为3万元,可以申请30万元贷款;如果两人均没有公积金提取、贷款记录,则可以申请60万元贷款。
  李先生:目前公积金贷款利率是多少?
  公积金:5年期(含5年)以下为2.75%,5年期以上为3.25%。
 
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