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常州市保障房收储管理中心服务指南
发布日期:2013-07-19  浏览数:  字号:〖

常州市保障房收储管理中心服务指南(一)

收储政策解读

1、什么是保障房的社会化房源收储

答:就是指房屋所有权人将自己空置的房屋提供给政府进行收储,由政府统一租赁给保障家庭。

2、保障房的收储管理由哪个机构实施

答:常州市保障房收储管理中心作为市政府授权办理保障房社会化房源收储管理工作的专门机构,将为常州的保障房工作提供优质服务

3、什么样的房屋符合收储条件

答:收储的保障房必须是成套住宅房,单套建筑面积控制在80平方米以下,能满足保障对象的基本生活需求,租金价格控制在单套每月1000元以下。

4、保障房收储后,房屋所有权人如何获得收益

答:所有收储的房源在办理收储手续后,房屋所有权人将由常州市保障房收储管理中心通过银行划账的形式将租金按约定支付到房屋所有权人账户,租金一般为半年一付

5、房屋所有权人将房屋交政府收储还能获得什么优惠政策

答:(1)依据相关文件规定,如房屋所有权人无违反约定的情况,可享受每年1000元的期满整修补贴,年限按期限计算;该补贴用于房屋所有权人对房屋的整修;

(2)房屋所有权人的房屋被政府收储后,将由常州市保障房收储管理中心负责对收储房屋办理一份财产保险,受益人为房屋所有权人,购买保险费用由常州市保障房收储管理中心承担

(3)保障房的收储是不存在空置期的,也就是说无论房屋出租与否,房屋所有权人都将会获得固定的租金收入;同时常州市保障房收储管理中心还负责对收储房屋的空置期进行日常管理

(4)根据相关文件规定,房屋所有权人因为房屋交政府作为保障房使用所应缴纳的涉房综合税费,由常州市保障房收储管理中心承担或协调免征


地址:常州市金谷大厦8楼                    邮编:213000

咨询电话:88127087                          投诉电话:88107232          

网址:www.czfdcw.com.cn

 

常州市保障房收储管理中心服务指南(二)

收储流程

① 业务咨询

房屋所有权人到常州市保障房收储管理中心或登录常州房地产网咨询。

② 收储登记

房屋所有权人持有效的证明文件到常州市保障房收储管理中心下属各服务点进行登记

③ 房屋勘察

常州市保障房收储管理中心下属各服务点工作人员将对登记的房源信息进行上门实地勘察,并留存资料

④ 价格商定

常州市保障房收储管理中心根据市场租赁行情以及实地勘察情况,将拟定的租赁价格与房屋所有权人协商,在协商一致后报上级部门审批

⑤ 收储签约

租金价格经上级部门审批通过后,通知房屋所有权人携带相关资料至常州市保障房收储管理中心签订房屋委托租赁管理合同

⑥ 房屋交验

房屋所有权人应按所签合同约定时间及约定条件将房屋交于常州市保障房收储管理中心进行验收

⑦ 租后管理

房屋交验后,常州市保障房收储管理中心将负责对房屋进行日常的管理,包括空置期的巡查及日常维护等

 

 

 


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常州市保障房收储管理中心服务指南(三)

收储签约所需提供的材料明细

序号

材料名称

内容要求

份数

1

房屋所有权证

房屋所有权人及房屋共有人提供

原件复印件各一份

2

身份证件

房屋所有人及房屋共有人提供,如房屋所有权人无法到场,需出具经公证的委托书及代理人的身份证件

原件复印件

各一份,复印件正反两面

3

 

 

婚姻关系证明

 

 

(1)房屋所有权人已婚的,提供结婚证或者户口簿(户主是本人)

原件复印件各一份

(2)房屋所有权人未婚的,提供本人户口簿

(3)房屋所有权人离异或丧偶的,须先办妥产权析产手续

4

划款账户

房屋所有权人的银行卡

复印件一份

5

其他

单位办理该业务,除单位房屋所有权证外,需提供单位营业执照或法定代表人任命书、法人授权委托书及代理人的身份证件或上级部门或董事会、股东会批准的文件

原件复印件各一份

 


注意事项:

上述提供的材料复印件应大小一致;不能裁剪成小方块,不同类的材料不要复印在一张A4纸上;不要正反两面复印。

办理时,请先核对所提供材料是否齐备,

 


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常州市保障房收储管理中心服务指南(四)

各服务点地址及服务热线
 

序号

服务点

服务热线

服务地址

1

延陵服务点

88119838 88130969

延陵中路21号

2

清潭服务点

86979838 86996720

清潭路262号-2-7号

3

怀德服务点

86119838 86621927

红星新村8幢北首

4

丽华服务点

88869838 88867783

诺诚高第6-169号

5

勤业服务点

86869838 86870862

勤德家园4-26号

6

新区服务点

85119838 85190917

中央花园1-21号

7

红梅服务点

85339838 85568570

康云明居1-3号

8

兰陵服务点

86573938 86371957

九洲新家园48号商铺

9

戚区服务点

88997270

戚区福鑫园6-10号

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咨询电话:88127087                         投诉电话:88107232          

网址:www.czfdcw.com.cn

 
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