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常州试点共有产权公租房 首批推390套房源
  11月18日获悉,我市已正式开展共有产权公共租赁住房试点工作,符合条件的保障房家庭及新申请家庭,从即日起可前往家庭户籍所在地街道进行申请。
  谁可以申请?
  此次共有产权公共租赁住房的试点对象为户籍在天宁区、钟楼区范围内,符合公共租赁住房(含廉租住房)保障条件的新申请家庭和在保家庭,以及今年9月1日前由常州市级财政保障的原戚墅堰区公共租赁住房(含廉租住房)家庭均可申请。但是,已享受过经济适用住房政策保障的家庭和个人,不得再购买共有产权公共租赁住房。
  从目前我市公租房的年审数据来看,符合试点条件的中低收入家庭在7000户以上。这部分“夹心层”将有望实现“有房住”到“有住房”的转变。
  试点房源位于金润家园,共390套
  此次推出的试点房源位于金润家园,均为现房,且已经过简单装修,共计390套。
  金润家园位于市中心大红旗路北侧、沪宁铁路南侧、藻江河西侧,周边均为成熟社区,生活配套齐全,出行便捷。小区为多层砖混或高层框剪结构,共有住宅建筑7幢。首次推出试点的楼号为5幢、7幢和8幢,户型主要有一室一厅和二室一厅,建筑面积为45~69平方米。
  据悉,后续将根据首批共有产权公租房试点情况,陆续推出其他房源。
  销售基准价4500元/平方米,具体实行一房一价
  市住房保障中心的相关负责人介绍,考虑到购房人购买能力及保障小区特殊性,此次共有产权公共租赁销售基准价格为4500元/平方米,“是该区域房产供应价格的90%左右。”具体的价格将实行为一房一价,房价将结合房屋朝向、楼层等因素确定。
  另外,按照“谁使用谁承担”的原则,试点对象要全额缴纳房屋全部产权应付的专项维修基金和物业管理费用。
  首次购买的产权份额不得低于50%
  试点对象首次购买的产权份额不得低于50%。首次购买产权5年内,试点对象可根据原购买价格购买剩余产权份额。若5年后购买,价格按照届时契税征收机关二手房交易实际计税价格,即房源所在小区的市场价进行核算。
  对于共有产权公共租赁住房的上市交易,我市也有明确规定。首次购买5年内,除因治疗重大疾病外,该房屋不得上市交易。5年后,经共有产权人及相关部门审核同意后,共有产权公共租赁住房可上市交易。
  相关负责人表示,符合条件的在保家庭和新申请家庭,可前往申请家庭户籍所在地所在街道办理申请手续。实地看房联系电话为:金润家园物业服务中心85251011。
  常州共有产权公共租赁住房受理地点及咨询电话
  序号 工作单位 办公地点 办公电话
  1 邹区镇政府 会灵东路9号(邹区镇政府) 83832287
  2 西林街道 西横林1号 83880059
  3 北港街道 钟楼区梧桐路2号 88891291
  4 新闸街道 飞龙西路258号(新闸街道社区服务中心) 83262254
  5 永红街道 清潭新村7号 86977269
  6 五星街道 钟楼区勤业路288号 83970198
  7 南大街街道 怀德北路21号 86634006、86608296
  8 荷花池街道 西新桥二村99-1号 86604365
  9 天宁街道 晋陵中路511号 69896503
  10 茶山街道 龙游路4号 88875029
  11 红梅街道 红梅新村八角楼2楼 85353330
  12 兰陵街道 中吴大道1287号 86919319
  13 青龙街道 河海东路9号 81185915
  14 雕庄街道 中吴大道700号 88259753
  15 郑陆镇政府 郑陆镇政府 88732865
  注:新申请家庭根据所在户籍前往下列地址办理申请手续。在保家庭除上述地址外,也可直接前往晋陵中路607号常州市住房保障中心办理,咨询电话为86810703。