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最高可贷款额度和账户余额
测算公积金贷款额度从两个方面计算
发布日期: 2016-08-31   浏览数:   字号:〖
市民王先生最近在常州购买了一套商品住房。因为之前一直未使用过公积金,几年下来,王先生跟妻子两人的公积金账户余额加起来有7万多元。两个人付足首付款后,准备贷款50万元,想了解一下他们这种情况能不能申请贷款这么多钱。
  王先生:我们夫妻这种情况能不能贷款50万元?
  公积金:测算公积金的贷款额度需要从两个方面计算:一是最高可贷款额度。目前我市公积金贷款两人以上符合条件(含两人)申请贷款的,最高可贷款额度是60万元。二是职工公积金账户余额之和。如果之前没有公积金的使用、贷款记录,则可贷款额度按职工公积金账户余额之和的20倍计算;如果之前有公积金使用记录,或者贷款记录的,则按10倍计算。三是贷款额占房价比例。借款人贷款额度不超过实际购房款的80%。四是贷款额度不超过借款人实际还款能力,一般不超过借款人月收入之和的50%。
  从王先生夫妻俩情况来看,本次贷款可以提取2万元、余5万元,即可申请50万元的贷款。
  王先生:留在公积金账户的5万元余额还能使用吗?
  公积金:在办理公积金贷款时,可以一并申请办理逐月提取转账还贷业务,用公积金账户的余额冲还贷款。
  王先生:购房提取和贷款申请是在一起办理的吗?
  公积金:公积金窗口实行“综合柜员制”,每个窗口都可以办理公积金提取、贷款等各项业务。
  公积金中心提醒,如果职工想办理提取业务,建议带好本人的银行借记卡,提取资金可以直接打到卡上,省去银行再次排队取钱的麻烦,既方便又安全。
 
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