向提高单位产出要效益、向资源盘活整理要空间，已成为我市各地发展的共识。今年初，武进出台实施意见，计划每年全区至少建设100万平方米标准厂房，其中各镇每年盘活整理土地300-500亩，每年建设标准厂房5万平方米以上。
但是，推进情况并不理想。目前，仅遥观镇3万平方米标准厂房主体完工，横林镇2万平方米、前黄镇5万平方米在建，多数乡镇推进相对缓慢。
两大问题，必须面对
为鼓励各镇新建标准厂房，武进区出台了有史以来的最高鼓励标准：对按规定建设的标准厂房，每平方米补贴300元，并开辟审批绿色通道。
尽管如此，乡镇还是提不起积极性。“首当其冲的是资金问题。”某镇分管领导说，建设标准厂房势必面临拆迁，这需要一笔资金，建设同样需要一笔钱，“这方面乡镇融资比较难。”某镇工业园负责人则表示，去年投运的民营工业园占地150亩、总投资2.5亿元，债务压力较大。
标准厂房建成后会不会烂尾？招商能不能全部到位？也成为乡镇要考虑的问题。他们认为，相比省、市级开发园区，乡镇在产业配套、基础设施等各方面相对薄弱，一旦建成大规模标准厂房，是否真正有市场需求，不得而知。事实上，此前一些镇集中工业区的入驻情况也并不理想。
现在不做，将来更难
尽管在前期建设上有顾虑，但多位乡镇领导表示，建标准厂房方向是正确的，现在不咬牙做，将来更难。现阶段的标准厂房建设，能单层也能多层，容积率能达2以上，可满足各类企业发展需求，为拆迁企业提供退出通道，也能高效利用土地。
“无工不富，没有载体就吸引不住企业。”一位镇长表示，本世纪初，武进就要求各镇以特色产业为依托建设工业集中区，到2011年基本形成了“一镇一区”的发展特色。但受规划、用地等限制，区中有村、村中有企的现象较普遍，基础设施配套也不完善，综合效益并不明显。他建议各镇标准厂房建设要因地制宜，改造有条件的老厂房，降低成本和阻力。
新纶科技有限公司负责人表示，得益于乡镇现成的标准厂房，企业实现了拎包入驻直接生产，同时，再从容建设自己的厂房，大大盘活了流动资金。该企业的观点是，标准厂房的效益不可能一蹴而就，各镇应该把好关，真正把符合产业定位的企业请进来，从而体现产业引导功能。
需要合力，更需要市场化
好事如何办好？武进区正在加快研究，增强政策的针对性和可操作性。
区经信局中小企业发展管理科科长李伟华表示，区政府层面已研究出台相关条款，鼓励吸引各类企业和民间资本参股建设标准厂房，鼓励企业参与标准厂房管理，力争通过市场化运作，有效弥补乡镇在资金、管理、引资等方面的弱势。
“不能单纯就建而建，而要充分考虑入驻企业研发、办公、物流、生活等实际需要。”武进高新区企业加速器项目负责人、常州滨湖建设发展集团副总经理陈泉江坦言，政府不能既当运动员又当裁判员，可在掌控规划的前提下发挥市场配置资源作用，让社会资本愿意参股、能够赢利。
陈泉江透露，武进高新区创新园区加速器项目，最近从南京引进一家工业物业管理机构，专门为入园企业提供专业、精致的物业服务。这种政府投资、企业管理的专业模式效果很明显，目前斯太尔动力等5家大中型企业已入驻。扫一扫在手机打开当前页  |
您当前的位置：