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2011年度市区经济适用住房上市交易(变更)申请指南
发布日期:2011-07-19  浏览数:  字号:〖

    一、经济适用房上市交易(变更)条件:

    1、以货币补贴方式购买的经济适用住房转让人已全额退还按政策享受的补贴款项;

    2、非货币补贴方式购买的经济适用住房取得房屋所有权证已满5年(以房屋所有权证登记时间为准),并已缴清届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的50%收益;

    3、经济适用住房房屋所有权人及原享受政策家庭成员已签署同意出售意见;

    4、无法律、法规规定禁止上市的情形。

    二、退还金额计算

    1、货币补贴方式购买的经济适用住房,全额退还按政策享受的补贴款;

    2、非货币补贴方式购买的经济适用住房,计算公式如下:

    退还金额=(房屋建筑面积-按商品房价格购买的建筑面积)×(上年度该住宅小区二手房平均交易价格-经济适用住房购买基价)×房屋系数×50%

    2010年度该住宅小区二手房平均交易价格:

    蓝天花园:4700元/平方米          丽华三村:4600元/平方米

    三、申请流程

    1、申请人到市房地产市场三楼318室经济适用住房上市交易(变更)申请窗口(以下简称申请窗口)领取《审批表》。

    2、申请人将填好的《审批表》和相关材料交到申请窗口,并且房屋所有权人和原享受政策家庭成员均必须到场签字确认。

    3、市住房保障和房产管理局对申请人的相关材料进行审核,审核通过后,通知申请人带银行卡到申请窗口办理缴费手续。

    4、申请人凭《审批表》及缴费收据到产权登记部门办理上市交易或产权性质变更手续。

    四、申请时需提供的材料

    1、房屋所有权证书原件及复印件一份;

    2、国有土地使用权证原件及复印件一份;

    3、经济适用房买卖合同原件和复印件一份;

    4、房屋所有权人及原享受政策家庭成员的身份证原件及复印件一份;

    5、房屋所有权人的户口簿原件及复印件一份;

    6、其它相关证明材料的原件及复印件一份。

    五、其它规定

    1、申请经济适用住房上市交易(变更)时,房屋所有权人及原享受政策家庭成员均必须到场签字同意。

    无完全民事行为能力的原享受政策家庭成员由监护人代签,同时监护人须签订承诺书,保证无完全民事行为能力人的居住权;

    如房屋所有权人和家庭成员中有人无法到场,须提供具有法律效力的授权委托书。

    2、经济适用住房中已按商品房价格购买的面积不再缴纳差价收益。

    3、已购经济适用住房上市交易后,原经济适用住房申请人及原享受政策家庭成员均不得再申请廉租房、公共租赁房、经济适用住房等具有保障性质的政策性住房。

    六、办理时间、地点和联系电话

    办理时间:每周二、周四上午(8:30―12:00)

    办理地点:常州市房地产市场(延陵中路21号)三楼318室

    联系电话:88873685、85682882

    

    

 
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